Bickendorf está planejando um novo espaço residencial: apartamentos e empresas no antigo local

Bickendorf está planejando um novo espaço residencial: apartamentos e empresas no antigo local

Um desenvolvimento emocionante está em andamento em uma das propriedades mais proeminentes no oeste de Colônia. A área de 17 hectares em Bickendorf, que já foi conhecida pela produção de perfumes de empresas como Coty, Procter & Gamble e Mülhens, acomodará no futuro uma variedade de áreas residenciais e comerciais. Depois que a marca 4711 se mudou para Stolberg em 2007 e a fábrica da Coty fechou no verão de 2022, a Instone Real Estate assumiu agora o controle do local. Diário da Cidade de Colônia relata que esta área representa a maior área de desenvolvimento urbano disponível na região.

Está prevista uma combinação inovadora de uso residencial e comercial, bem como um generoso espaço verde aberto, que contribuirá para a modernização do bairro. Pelo menos 30 por cento dos apartamentos recém-construídos destinam-se a habitação social subsidiada, a fim de oferecer acesso a vários sectores da população. Além disso, a reorganização da área deverá permitir pequenos negócios de varejo, enquanto grandes áreas de varejo com mais de 800 metros quadrados serão excluídas. A criação de uma unidade de cuidados de longa duração com internamento completo também está a ser considerada.

Participação pública e planejamento futuro

A fim de incorporar os desejos dos cidadãos no planeamento, estão planeados três eventos públicos sobre a utilização futura do local para o outono e inverno de 2024. A população de Colónia pode contribuir com ideias e sugestões para o desenvolvimento. O portal de participação “meinungfuer.koeln”, que estará aberto de 1 a 15 de novembro de 2024, oferece um fórum seguro. A cidade de Colônia e a Instone Real Estate estão planejando um processo colaborativo para projetar um distrito urbano voltado para o futuro.

A área entre Venloer Straße, Wilhelm-Mauser-Straße e Akazienweg pretende desenvolver um caráter animado em seu uso futuro. Os dois primeiros eventos já forneceram informações valiosas sobre conceitos de uso sustentável. O objetivo é traduzir estas ideias num modelo espacial, que também esteja em linha com as exigências do desenvolvimento urbano sustentável.

Sustentabilidade e desenvolvimento urbano

A sustentabilidade desempenha um papel essencial no desenvolvimento urbano planeado. A Agência Federal do Meio Ambiente sublinha que o desenvolvimento urbano visa criar povoações habitáveis. O desenvolvimento planejado nas instalações de Bickendorf é um exemplo dos desafios que devem ser superados na criação de novos espaços de vida e de trabalho. É importante conciliar as exigências sociais, económicas e ambientais.

O comitê de desenvolvimento urbano da cidade de Colônia aprovará no dia 26 de junho uma importante resolução para elaborar o plano de desenvolvimento da área. Além da habitação, este plano deverá também ter em conta creches, equipamentos locais e espaços verdes públicos. A cidade de Colónia está optimista de que este projecto proporcionará o impulso necessário para o desenvolvimento sustentável da zona oeste de Colónia.

Os planos são promissores e oferecem potencial para um distrito urbano misto e animado que poderia melhorar significativamente a qualidade de vida no oeste de Colónia, tanto para as gerações atuais como para as futuras.