Bickendorf progetta nuovi spazi abitativi: appartamenti e attività commerciali sul vecchio sito

Bickendorf progetta nuovi spazi abitativi: appartamenti e attività commerciali sul vecchio sito

È in corso uno sviluppo entusiasmante su una delle proprietà più importanti nella parte occidentale di Colonia. L'area di 17 ettari a Bickendorf, un tempo nota per la produzione di profumi di aziende come Coty, Procter & Gamble e Mülhens, ospiterà in futuro diverse aree residenziali e commerciali. Dopo che il marchio 4711 si è trasferito a Stolberg nel 2007 e la fabbrica di Coty ha chiuso nell'estate del 2022, Instone Real Estate ha ora rilevato la sede. Gazzetta della città di Colonia riferisce che quest'area rappresenta la più grande area di sviluppo urbano disponibile nella regione.

È previsto un innovativo mix tra destinazione residenziale e commerciale oltre ad un generoso spazio verde all'aperto, che contribuirà alla riqualificazione del quartiere. Almeno il 30 per cento degli appartamenti di nuova costruzione sono destinati all'edilizia sociale sovvenzionata per offrire l'accesso a diverse fasce della popolazione. Inoltre, la riorganizzazione dell'area dovrebbe consentire esercizi commerciali di dimensioni minori, mentre saranno escluse le grandi superfici commerciali superiori a 800 metri quadrati. Si sta prendendo in considerazione anche la creazione di una struttura di assistenza a lungo termine completamente ospedaliera.

Partecipazione pubblica e pianificazione futura

Per incorporare i desideri dei cittadini nella pianificazione, per l'autunno e l'inverno 2024 sono previsti tre eventi pubblici sul futuro utilizzo del sito. Gli abitanti di Colonia possono contribuire con idee e suggerimenti per lo sviluppo. Il portale di partecipazione “meinungfuer.koeln”, che sarà aperto dal 1 al 15 novembre 2024, offre un forum sicuro. La città di Colonia e Instone Real Estate stanno pianificando insieme un processo di collaborazione per progettare un distretto urbano orientato al futuro.

L'area tra Venloer Straße, Wilhelm-Mauser-Straße e Akazienweg è destinata a sviluppare un carattere vivace nel suo futuro utilizzo. I primi due eventi hanno già fornito preziose informazioni sui concetti di utilizzo sostenibile. L'obiettivo è tradurre queste idee in un modello spaziale, che sia anche in linea con i requisiti dello sviluppo urbano sostenibile.

Sostenibilità e sviluppo urbano

La sostenibilità gioca un ruolo essenziale nello sviluppo urbano pianificato. L'Agenzia federale per l'ambiente sottolinea che lo sviluppo urbano mira a creare insediamenti vivibili. Lo sviluppo pianificato sul sito di Bickendorf è un esempio delle sfide da superare quando si creano nuovi spazi abitativi e lavorativi. È importante conciliare le esigenze sociali, economiche e ambientali.

Il comitato per lo sviluppo urbano della città di Colonia approverà il 26 giugno un'importante delibera per redigere il piano di sviluppo dell'area. Oltre agli alloggi, questo piano dovrebbe tenere conto anche degli asili nido, dei servizi locali e degli spazi verdi pubblici. La città di Colonia è ottimista sul fatto che questo progetto darà l'impulso necessario per lo sviluppo sostenibile della zona ovest di Colonia.

I piani sono promettenti e offrono il potenziale per un quartiere urbano vivace e misto che potrebbe migliorare significativamente la qualità della vita nella parte occidentale di Colonia sia per le generazioni attuali che per quelle future.