Bickendorf proyecta un nuevo espacio habitable: apartamentos y comercios en el antiguo emplazamiento

Bickendorf proyecta un nuevo espacio habitable: apartamentos y comercios en el antiguo emplazamiento

Se está llevando a cabo una interesante promoción en una de las propiedades más destacadas del oeste de Colonia. La superficie de 17 hectáreas de Bickendorf, antiguamente conocida por la producción de perfumes de empresas como Coty, Procter & Gamble y Mülhens, albergará en el futuro diversas zonas residenciales y comerciales. Después de que la marca 4711 se trasladara a Stolberg en 2007 y la fábrica de Coty cerrara en el verano de 2022, Instone Real Estate se ha hecho cargo del lugar. Boletín de la ciudad de Colonia informa que esta área representa la mayor área de desarrollo urbano disponible en la región.

Está prevista una combinación innovadora de uso residencial y comercial, así como un generoso espacio verde abierto, que contribuirá a la mejora del distrito. Al menos el 30 por ciento de los apartamentos de nueva construcción están destinados a viviendas sociales subvencionadas para ofrecer acceso a distintos sectores de la población. Además, la reorganización de la zona debería permitir el comercio minorista más pequeño, mientras que las grandes superficies comerciales de más de 800 metros cuadrados quedarán excluidas. También se está considerando la posibilidad de establecer un centro de atención a largo plazo para pacientes hospitalizados.

Participación pública y planificación futura.

Para tener en cuenta los deseos de los ciudadanos en la planificación, para el otoño y el invierno de 2024 están previstos tres eventos públicos sobre el uso futuro del lugar. Los habitantes de Colonia pueden aportar ideas y sugerencias para el desarrollo. El portal de participación “meinungfuer.koeln”, que estará abierto del 1 al 15 de noviembre de 2024, ofrece un foro seguro. La ciudad de Colonia e Instone Real Estate están planeando un proceso de colaboración juntos para diseñar un distrito urbano orientado al futuro.

La zona entre Venloer Straße, Wilhelm-Mauser-Straße y Akazienweg debe adquirir en el futuro un carácter animado. Los dos primeros eventos ya han proporcionado información valiosa sobre conceptos de uso sostenible. El objetivo es traducir estas ideas en un modelo espacial que también esté en línea con los requisitos del desarrollo urbano sostenible.

Sostenibilidad y desarrollo urbano

La sostenibilidad juega un papel esencial en el desarrollo urbano planificado. La Agencia Federal del Medio Ambiente destaca que el desarrollo urbano tiene como objetivo crear asentamientos habitables. La urbanización prevista en Bickendorf es un ejemplo de los retos que hay que superar a la hora de crear nuevos espacios para vivir y trabajar. Es importante conciliar las demandas sociales, económicas y medioambientales.

El comité de desarrollo urbano de la ciudad de Colonia aprobará el 26 de junio una importante resolución para elaborar el plan de desarrollo de la zona. Además de la vivienda, este plan también debería tener en cuenta las guarderías, los servicios locales y los espacios verdes públicos. La ciudad de Colonia se muestra optimista en cuanto a que este proyecto proporcionará el impulso necesario para el desarrollo sostenible del oeste de Colonia.

Los planes son prometedores y ofrecen el potencial para un distrito urbano mixto y animado que podría mejorar significativamente la calidad de vida en el oeste de Colonia tanto para las generaciones actuales como para las futuras.