يخطط Bickendorf لمساحة معيشة جديدة: شقق وشركات في الموقع السابق

يخطط Bickendorf لمساحة معيشة جديدة: شقق وشركات في الموقع السابق

يجري حاليًا تطوير مثير في واحدة من أبرز العقارات في غرب كولونيا. إن المنطقة التي تبلغ مساحتها 17 هكتارًا في بيكندورف، والتي كانت معروفة سابقًا بإنتاج العطور لشركات مثل Coty وProcter & Gamble وMülhens، سوف تستوعب في المستقبل مجموعة متنوعة من المناطق السكنية والتجارية. بعد انتقال العلامة التجارية 4711 إلى Stolberg في عام 2007 وإغلاق مصنع Coty في صيف 2022، استحوذت Instone Real Estate الآن على الموقع. كولونيا سيتي جازيت تشير التقارير إلى أن هذه المنطقة تمثل أكبر منطقة تطوير حضري متاحة في المنطقة.

تم التخطيط لمزيج مبتكر من الاستخدام السكني والتجاري بالإضافة إلى مساحة خضراء مفتوحة واسعة، مما سيساهم في تطوير المنطقة. ما لا يقل عن 30 في المائة من الشقق المبنية حديثًا مخصصة للإسكان الاجتماعي المدعوم من أجل إتاحة الوصول إلى شرائح مختلفة من السكان. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تسمح إعادة تنظيم المنطقة لشركات البيع بالتجزئة الصغيرة، في حين سيتم استبعاد مناطق البيع بالتجزئة الكبيرة التي تزيد مساحتها عن 800 متر مربع. ويجري النظر أيضًا في إنشاء مرفق رعاية طويلة الأجل للمرضى الداخليين بالكامل.

المشاركة العامة والتخطيط المستقبلي

من أجل دمج رغبات المواطنين في التخطيط، تم التخطيط لثلاث فعاليات عامة حول الاستخدام المستقبلي للموقع في خريف وشتاء 2024. يمكن لسكان كولونيا المساهمة بأفكار واقتراحات للتنمية. توفر بوابة المشاركة "meinungfuer.koeln"، والتي ستكون مفتوحة في الفترة من 1 إلى 15 نوفمبر 2024، منتدى آمنًا. مدينة كولونيا وتخطط شركة Instone Real Estate لعملية تعاونية معًا لتصميم منطقة حضرية ذات توجه مستقبلي.

تهدف المنطقة الواقعة بين Venloer Straße وWilhelm-Mauser-Straße وAkazienweg إلى تطوير طابع حيوي في استخدامها المستقبلي. وقد قدم الحدثان الأولان بالفعل معلومات قيمة عن مفاهيم الاستخدام المستدام. والهدف هو ترجمة هذه الأفكار إلى نموذج مكاني يتماشى أيضًا مع متطلبات التنمية الحضرية المستدامة.

الاستدامة والتنمية الحضرية

تلعب الاستدامة دورًا أساسيًا في التنمية الحضرية المخططة. الوكالة الاتحادية للبيئة يؤكد على أن التنمية الحضرية تهدف إلى إنشاء مستوطنات صالحة للعيش. يعد التطوير المخطط له في موقع بيكندورف مثالاً على التحديات التي يجب التغلب عليها عند إنشاء مساحات جديدة للمعيشة والعمل. ومن المهم التوفيق بين المتطلبات الاجتماعية والاقتصادية والبيئية.

ستصدر لجنة التنمية الحضرية لمدينة كولونيا قرارًا مهمًا في 26 يونيو لوضع خطة تطوير المنطقة. بالإضافة إلى السكن، يجب أن تأخذ هذه الخطة أيضًا في الاعتبار مراكز الرعاية النهارية والمرافق المحلية والمساحات الخضراء العامة. مدينة كولونيا متفائلة بأن هذا المشروع سيوفر الزخم اللازم للتنمية المستدامة في غرب كولونيا.

تعد الخطط واعدة وتوفر إمكانية إنشاء منطقة حضرية مختلطة مفعمة بالحيوية يمكنها تحسين نوعية الحياة بشكل كبير في غرب كولونيا لكل من الأجيال الحالية والمستقبلية.