Aluguel subindo rapidamente - compre mais barato agora do que aluguel em Munique!

Aluguel subindo rapidamente - compre mais barato agora do que aluguel em Munique!

München, Deutschland - Os mercados imobiliários nas grandes cidades alemãs mostram uma imagem emocionante. Uma análise do grupo de corretores de pesquisas revela tendências impressionantes na área de aluguel e preço de compra que afetam desenvolvimentos históricos e futuros. É particularmente impressionante que os aluguéis aumentem mais rápido que os preços de compra, o que pode permitir que muitos compradores de imóveis façam bons negócios. Isso é atribuído ao período entre 2020 e 2024, no qual foram considerados preços de aluguel e compra, com Colônia desempenhando um papel interessante.

O estudo mostra que a taxa de preço de compra de aluguel em Colônia aumentou para 107,3 ​​%. Isso significa que os preços do aluguel aumentaram proporcionalmente mais em comparação com a receita da Colônia desde 2020. Por outro lado, a proporção entre os preços de compra e a renda em Colônia aumentou para 104,9 %, o que é um aumento, mas ainda oferece um aumento na compra de investidores. É particularmente impressionante que os preços de compra em muitas cidades, que incluem Colônia, tenham caído. Isso instrui a visão de que a compra agora pode ser mais atraente, especialmente no momento em que as taxas de juros para o financiamento de construção diminuíram novamente, pois test.de relatam.

Desenvolvimentos de preços nas cidades A

O aumento dos preços do aluguel em comparação com a renda varia muito entre as cidades. Em Berlim, a taxa de preço de compra de aluguel é de 124,1 % e em Leipzig 111,7 %. Em comparação, Munique permanece relativamente estável, com 103,8 %, enquanto Colônia fica para trás. No entanto, o que sai da análise é a tendência que muitas pessoas que tradicionalmente alugam agora estão pensando em comprar. This could be all the more important, since rental prices have risen in recent years-estimated by more than 5 %, with top values ​​​​in cities such as Munich and Hamburg, where the square meter prices are sometimes over 30 euros, according to EVernest.com.

Por outro lado, os preços de compra foram estabilizados, especialmente nos últimos trimestres. O declínio e o aumento subsequente nos preços de compra em uma média de 0,7 % no quarto trimestre de 2024 mostram que o mercado é normalizado novamente após os fortes anos voláteis de 2021 e 2022. Os preços estão agora cerca de 14,6 % acima do nível de quatro anos atrás. Isso traz mais liberdade de negociação para comprar compradores e pode incentivá -los a entrar no mercado imobiliário.

Desenvolvimento e conclusão do mercado

Os desenvolvimentos na Alemanha fazem com que os especialistas e compradores percebam. Espera -se que os aluguéis continuem aumentando rapidamente, com um aumento de longo prazo de até 24,4 % sendo registrado desde 2020. Esses números sugerem que a decisão de comprar uma propriedade pode valer a pena como um investimento de longo prazo, especialmente para quem deseja agir de futuro. Alto [focus.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg insen-kuflest-int-inter-solbst-in-mohenchen-buenstiger-skente_7b9bbb0-03eb-4652223f Os possíveis compradores ficam de olho em suas opções financeiras pessoais para tomar as decisões certas com uma boa mão.