Leie stiger raskt - kjøp billigere nå enn leie i München!

Leie stiger raskt - kjøp billigere nå enn leie i München!

München, Deutschland - Eiendomsmarkedene i de store tyske byene viser et spennende bilde. En analyse av avstemningsmeglergruppen avslører imponerende trender innen leie- og kjøpesumsområdet som påvirker både historisk og fremtidig utvikling. Det er spesielt påfallende at leier stiger raskere enn kjøpsprisene, noe som kan gjøre det mulig for mange eiendomskjøpere å gjøre god virksomhet. Dette tilskrives perioden mellom 2020 og 2024, der både leie- og kjøpspriser ble vurdert, med Köln som spilte en interessant rolle.

Studien viser at lønnsprisforholdet i Köln nå har økt til 107,3 ​​%. Dette betyr at leieprisene har økt proporsjonalt mer i forhold til Kölns inntekter siden 2020. På den annen side har forholdet mellom kjøpspriser og inntekter i Köln økt til 104,9 %, noe som er en økning, men gir fortsatt en økning i økning for kjøp av investorer. Det er spesielt påfallende at kjøpsprisene i mange byer, som inkluderer Köln, har falt. Dette ledet synet om at kjøp nå kan være mer attraktivt, spesielt i en tid der rentene for bygningsfinansiering har gått ned igjen, da test.de rapporterer.

Prisutvikling i A-Cities

Økningen i leiepriser sammenlignet med inntekten varierer veldig mellom byene. I Berlin er kjøpesumforholdet på leien 124,1 % og i Leipzig 111,7 %. Til sammenligning forblir München relativt stabil med 103,8 %, mens Köln henger etter. Det som imidlertid kommer ut av analysen er den trenden som mange mennesker som tradisjonelt leier, nå vurderer å kjøpe. Dette kan være desto viktigere, siden leieprisene har økt de siste års estimert med mer enn 5 %, med toppverdier i byer som München og Hamburg, der prisene på kvadratmeter er over 30 euro, ifølge Evernest.com.

På den annen side ble kjøpsprisene stabilisert, spesielt i de siste kvartalene. Nedgangen og den påfølgende økningen i kjøpspriser med gjennomsnittlig 0,7 % i fjerde kvartal 2024 viser at markedet blir normalisert igjen etter de sterke flyktige årene 2021 og 2022. Prisene er nå omtrent 14,6 % over nivået på fire år siden. Dette bringer mer forhandlingsfrihet for å kjøpe kjøpere og kan oppmuntre dem til å komme inn i eiendomsmarkedet.

Markedsutvikling og konklusjon

Utviklingen i Tyskland gjør at ekspertene og kjøperne legger merke til det. Det forventes at leieprisene vil fortsette å stige raskt, med en langvarig økning på opptil 24,4 % som blir registrert siden 2020. Disse tallene antyder at beslutningen om å kjøpe en eiendom kan være verdt som en langvarig investering, spesielt for de som ønsker å opptre fremtidsorienterte. Loud [FOCUS.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg INSEN-KUFLEST-INT-INTER-SOLBST-In-Muenchenchen-Guenstiger-Alskente_7b9febb0-03eb-4652-B23F-CF41401BE9C3.HTML) However, Det er fortsatt avgjørende at de potensielle kjøperne holder øye med sine personlige økonomiske alternativer for å ta de riktige beslutningene med en god hånd.