Huur snel opstaan ​​- koop nu goedkoper dan huur in München!

Huur snel opstaan ​​- koop nu goedkoper dan huur in München!

München, Deutschland - De onroerendgoedmarkten in de grote Duitse steden tonen een opwindend beeld. Een analyse van de Poll Broker Group onthult indrukwekkende trends in het huur- en aankoopprijsoppervlak die zowel historische als toekomstige ontwikkelingen beïnvloeden. Het is vooral opvallend dat de huurprijzen sneller stijgen dan de aankoopprijzen, waardoor veel onroerendgoedkopers in staat kunnen zijn om goede zaken te doen. Dit wordt toegeschreven aan de periode tussen 2020 en 2024, waarin zowel huur- als aankoopprijzen werden overwogen, waarbij Keulen een interessante rol speelde.

Uit het onderzoek blijkt dat de prijsprijsverhouding van de huur in Keulen nu is toegenomen tot 107,3 ​​%. Dit betekent dat de huurprijzen evenredig meer zijn gestegen in vergelijking met het inkomen van Keulen sinds 2020. Anderzijds is de verhouding tussen aankoopprijzen en inkomsten in Keulen gestegen tot 104,9 %, wat een toename is, maar nog steeds een toename van de toename van de aanschaf van beleggers biedt. Het is vooral opvallend dat de aankoopprijzen in veel steden, waaronder Keulen, zijn gedaald. Dit geeft aan dat kopen nu aantrekkelijker zou kunnen zijn, vooral op een moment dat de rentetarieven voor het bouwen van financiën opnieuw zijn gedaald, zoals test.de rapporteert.

Prijsontwikkelingen in de A-Cities

De stijging van de huurprijzen in vergelijking met het inkomen varieert sterk tussen de steden. In Berlijn is de prijsprijsverhouding van de huur 124,1 % en in Leipzig 111,7 %. Ter vergelijking: München blijft relatief stabiel met 103,8 %, terwijl Keulen achterblijft. Wat uit de analyse komt, is echter de trend die veel mensen die traditioneel huren nu overwegen te kopen. This could be all the more important, since rental prices have risen in recent years-estimated by more than 5 %, with top values ​​​​in cities such as Munich and Hamburg, where the square meter prices are sometimes over 30 euros, according to EVernest.com.

Aan de andere kant werden de aankoopprijzen gestabiliseerd, vooral in de laatste kwartalen. De daling en de daaropvolgende stijging van de aankoopprijzen met een gemiddelde van 0,7 % in het vierde kwartaal van 2024 blijkt dat de markt opnieuw wordt genormaliseerd na de sterke volatiele jaren 2021 en 2022. De prijzen liggen nu ongeveer 14,6 % boven het niveau van vier jaar geleden. Dit brengt meer onderhandelingsvrijheid om kopers te kopen en kan hen aanmoedigen om de onroerendgoedmarkt te betreden.

Marktontwikkeling en conclusie

De ontwikkelingen in Duitsland laten de experts en kopers opmerken. Verwacht wordt dat de huurprijzen snel zullen stijgen, met een langdurige toename van maximaal 24,4 % die sinds 2020 wordt geregistreerd. Deze cijfers suggereren dat de beslissing om een ​​onroerend goed te kopen de moeite waard kan zijn als een investering op lange termijn, vooral voor degenen die toekomstgericht willen handelen. Loud [focus.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg insen-kuflest-int-int-inter-solbst-in-muenchen-guenstiger-alsstende_7b9bb0-03eb-03eb-03eb-4652-b23f-cf401be9c3.html) Ease Cruciaal dat de potentiële kopers hun persoonlijke financiële opties in de gaten houden om de juiste beslissingen met een goede hand te nemen.