Īre strauji pieaug - pērciet lētāk tagad nekā īre Minhenē!

Īre strauji pieaug - pērciet lētāk tagad nekā īre Minhenē!

München, Deutschland - Nekustamā īpašuma tirgi lielajās vācu pilsētās parāda aizraujošu attēlu. Aptaujas brokeru grupas analīze atklāj iespaidīgas tendences nomas un pirkuma cenu zonā, kas ietekmē gan vēsturisko, gan turpmāko attīstību. Īpaši pārsteidzoši ir tas, ka īres maksas pieaug ātrāk nekā pirkuma cenas, kas daudziem nekustamā īpašuma pircējiem varētu darīt labu biznesu. Tas tiek attiecināts uz periodu no 2020. līdz 2024. gadam, kurā tika apsvērtas gan nomas, gan pirkuma cenas, odekolonim ir interesanta loma.

Pētījums parāda, ka nomas pirkuma cenu attiecība Ķelnē tagad ir palielinājusies līdz 107,3 ​​%. Tas nozīmē, ka īres cenas ir palielinājušās proporcionāli vairāk, salīdzinot ar Ķelnes ienākumiem kopš 2020. gada. No otras puses, pirkuma cenu un odekolona ienākumu attiecība ir palielinājusies līdz 104,9 %, kas ir palielinājums, bet joprojām piedāvā pieaugumu pirkšanas investoriem. Īpaši pārsteidzoši, ka pirkuma cenas daudzās pilsētās, kas ietver odekolonu, ir samazinājušās. Tas virza viedokli, ka pirkšana tagad varētu būt pievilcīgāka, it īpaši laikā, kad procentu likmes ēku finansēšanai atkal ir samazinājušās, jo test.de.

Cenu attīstība A-Cities

Nomas cenu pieaugums salīdzinājumā ar ienākumiem ievērojami atšķiras starp pilsētām. Berlīnē īres pirkuma cenu attiecība ir 124,1 % un Leipcigā 111,7 %. Salīdzinājumam, Minhene joprojām ir samērā stabila ar 103,8 %, bet Ķelne atpaliek. Tomēr tas, kas iznāk no analīzes, ir tendence, ka daudzi cilvēki, kuri tradicionāli īrē, tagad apsver iespēju pirkt. Tas varētu būt vēl svarīgāk, jo nomas cenas pēdējos gados ir palielinājušās par vairāk nekā 5 %, ar visaugstākajām vērtībām tādās pilsētās kā Minhene un Hamburga, kur kvadrātmetru cenas dažreiz pārsniedz 30 eiro, saskaņā ar evernest.com.

No otras puses, pirkuma cenas tika stabilizētas, it īpaši pēdējos ceturkšņos. 2024. gada ceturtajā ceturksnī pieaugums un sekojošais pirkuma cenu pieaugums par vidēji par 0,7 % liecina, ka tirgus atkal tiek normalizēts pēc spēcīgā nepastāvīgajiem gadiem 2021. un 2022. gadā. Cenas tagad ir aptuveni 14,6 % virs pirms četriem gadiem. Tas rada lielāku sarunu brīvību pirkt pircējus un varētu mudināt viņus ienākt nekustamā īpašuma tirgū.

Tirgus attīstība un secinājums

Vācijā notikumi liek ekspertiem un pircējiem pamanīt. Paredzams, ka īres maksas turpinās strauji pieaugt, kopš 2020. gada reģistrēts ilgtermiņa pieaugums līdz 24,4 %. Šie skaitļi liecina, ka lēmums iegādāties īpašumu varētu būt vērtīgs kā ilgtermiņa ieguldījums, īpaši tiem, kuri vēlas rīkoties nākotnē orientēti. Skaļš [focus.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg insen-kuflest-int-inter-solbst-in-muenchenchen-guenstiger-allskente_7b9febb0-03eb-guenstiger-b23f-cf41401bb0-03eB-4652-b23f4141401bb0-03eB-4652-b23f4141401bb0-03eb-4652-b23f414141401bba9c3.html), lai arī kā tam, lai arī tam, thf cb23f4141401bb0 Paredzētie pircēji seko savām personīgajām finanšu iespējām, lai pieņemtu pareizos lēmumus ar labu roku.