Affitto in aumento rapidamente - Acquista ora più economico dell'affitto a Monaco!

Affitto in aumento rapidamente - Acquista ora più economico dell'affitto a Monaco!

München, Deutschland - I mercati immobiliari nelle grandi città tedesche mostrano un'immagine entusiasmante. Un'analisi del gruppo di broker di sondaggi rivela impressionanti tendenze nell'area di noleggio e prezzo di acquisto che incidono sugli sviluppi sia storici che futuri. È particolarmente sorprendente che gli affitti aumentino più velocemente dei prezzi di acquisto, il che potrebbe consentire a molti acquirenti di immobili di fare buoni affari. Ciò è attribuito al periodo tra il 2020 e il 2024, in cui sono stati considerati sia i prezzi degli affitti che di acquisto, con Colonia che svolge un ruolo interessante.

Lo studio mostra che il rapporto prezzo di acquisto in affitto a Colonia è ora aumentato al 107,3 ​​%. Ciò significa che i prezzi degli affitti sono aumentati proporzionalmente più rispetto al reddito di Colonia dal 2020. D'altra parte, il rapporto tra i prezzi di acquisto e il reddito in Colonia è aumentato al 104,9 %, il che è un aumento, ma offre comunque un aumento dell'aumento degli investitori. È particolarmente sorprendente che i prezzi di acquisto in molte città, tra cui Colonia, siano diminuiti. Ciò dirige l'opinione secondo cui l'acquisto potrebbe ora essere più attraente, soprattutto in un momento in cui i tassi di interesse per la costruzione sono diminuiti di nuovo, come Test.de.

sviluppi dei prezzi nelle A-Cities

L'aumento dei prezzi degli affitti rispetto al reddito varia notevolmente tra le città. A Berlino, il rapporto prezzi di acquisto in affitto è del 124,1 % e a Lipsia 111,7 %. In confronto, Monaco rimane relativamente stabile con il 103,8 %, mentre la colonia è in ritardo. Tuttavia, ciò che viene fuori dall'analisi è la tendenza che molte persone che tradizionalmente affittano stanno prendendo in considerazione l'acquisto. Questo potrebbe essere tanto più importante, dal momento che i prezzi degli affitti sono aumentati negli ultimi anni stimati da oltre il 5 %, con valori migliori in città come Monaco e Amburgo, dove i prezzi dei contatori quadrati sono talvolta di oltre 30 euro, secondo [evernest.com] (https:/www.evernest.com/de/immobilienpreise/ratgeber-quartals-24-2024/ful.

D'altra parte, i prezzi dell'acquisto sono stati stabilizzati, specialmente negli ultimi trimestri. Il declino e il successivo aumento dei prezzi di acquisto di una media dello 0,7 % nel quarto trimestre del 2024 mostrano che il mercato è nuovamente normalizzato dopo i forti anni volatili 2021 e 2022. I prezzi sono ora circa il 14,6 % al di sopra del livello di quattro anni fa. Ciò porta più libertà di negoziazione per acquistare acquirenti e potrebbe incoraggiarli a entrare nel mercato immobiliare.

Sviluppo del mercato e conclusione

Gli sviluppi in Germania fanno notare che gli esperti e gli acquirenti. Si prevede che gli affitti continueranno ad aumentare rapidamente, con un aumento a lungo termine fino al 24,4 % registrato dal 2020. Questi dati suggeriscono che la decisione di acquistare una proprietà potrebbe essere utile come investimento a lungo termine, specialmente per coloro che vogliono agire in futuro. Loud [Focus.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg insen-kuflest-int-inter-solbst-in-muenchen-guenstiger-alskente_7b9febb0-03eb-4652-b23f-cf401be9c3.html) comunque coglioso che è Crual di Crual1401be9c3. I potenziali acquirenti tengono d'occhio le loro opzioni finanziarie personali al fine di prendere le giuste decisioni con una buona mano.