A bérleti díj gyorsan növekszik - vásároljon olcsóbb, mint a bérleti díj Münchenben!

A bérleti díj gyorsan növekszik - vásároljon olcsóbb, mint a bérleti díj Münchenben!

München, Deutschland - A nagy német városokban az ingatlanpiacok izgalmas képet mutatnak. A Poll Broker Group elemzése lenyűgöző tendenciákat mutat a bérleti és vételár területén, amelyek befolyásolják mind a történelmi, mind a jövőbeli fejleményeket. Különösen feltűnő, hogy a bérleti díjak gyorsabban emelkednek, mint a vételárak, ami sok ingatlanvásárló számára lehetővé tenné a jó üzletet. Ez annak tulajdonítható, hogy a 2020 és 2024 közötti időszakban mind a bérleti, mind a vételárat figyelembe vették, a kölni érdekes szerepet játszik.

A tanulmány azt mutatja, hogy a kölni bérleti vételi árarány 107,3 ​​%-ra nőtt. Ez azt jelenti, hogy a bérleti árak arányosan jobban megemelkedtek a kölni jövedelméhez képest, 2020 óta. Másrészt a vásárlási árak és a jövedelem aránya a kölni 104,9 %-ra nőtt, ami növekedés, de a vásárlási befektetők növekedésének növekedése. Különösen feltűnő, hogy sok olyan városban, amely magában foglalja a kölni, a vásárlási árakat esett le. Ez irányítja azt a nézetet, hogy a vásárlás most vonzóbb lehet, különösen abban az időben, amikor az épületfinanszírozás kamatlábai ismét csökkentek, mint a Test.de.

Árfejlesztések az A-városokban

A bérleti árak növekedése a jövedelemhez viszonyítva a városok között jelentősen eltér. Berlinben a bérleti vételár aránya 124,1 %, Lipcse 111,7 %. Összehasonlításképpen: München viszonylag stabil marad 103,8 %-kal, míg a kölni elmarad. Az elemzésből azonban az a tendencia, hogy sokan, akik hagyományosan bérelnek, most fontolgatják a vásárlást. Ez annál is fontosabb lehet, mivel a bérleti árak az utóbbi években több mint 5 %-kal emelkedtek, a legfontosabb értékekkel olyan városokban, mint München és Hamburg, ahol a négyzetméteres árak néha több mint 30 euró, az Evernest.com.

Másrészt a vételárak stabilizálódtak, különösen az utolsó negyedévekben. A 2024 negyedik negyedévében a vásárlási árainak átlagos 0,7 % -kal történő csökkenése és az azt követő emelkedés azt mutatja, hogy a piac ismét normalizálódik a 2021 -es és 2022 -es erős ingatag évek után. Az árak most körülbelül 14,6 % -kal meghaladják a négy évvel ezelőtti szintet. Ez nagyobb tárgyalási szabadságot hoz a vásárlók vásárlására, és ösztönözheti őket az ingatlanpiacra való belépésre.

Piaci fejlesztés és következtetés

A németországi fejlemények felhívják a figyelmet a szakértőkre és a vásárlókra. Várható, hogy a bérleti díjak továbbra is gyorsan emelkednek, és hosszú távú, akár 24,4 % -os növekedést is rögzítenek 2020 óta. Ezek az adatok azt sugallják, hogy az ingatlan megvásárlásának döntése hosszú távú befektetésként érdemes lehet, különösen azok számára, akik a jövőbeli orientáltak. Loud [focus.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg insen-kuflest-int-inter-solbst-in-muenchenchen-guenstiger-alskente_7b9febb0-03eb-4652-b23f41401be9c3.html). hogy a leendő vásárlók szemmel tartsák személyes pénzügyi lehetőségeiket annak érdekében, hogy a megfelelő döntéseket jó kezével hozzák meg.