Üürige kiiresti tõusma - ostke kohe odavamalt kui Münchenis rent!

Üürige kiiresti tõusma - ostke kohe odavamalt kui Münchenis rent!

München, Deutschland - Suurte Saksa linnade kinnisvaraturud näitavad põnevat pilti. Küsitlusmaakleri grupi analüüs näitab muljetavaldavaid suundumusi üüri- ja ostuhindade piirkonnas, mis mõjutavad nii ajaloolisi kui ka tulevasi arenguid. Eriti silmatorkav on see, et üürid tõusevad kiiremini kui ostuhinnad, mis võimaldavad paljudel kinnisvaraostjatel head äri teha. See on tingitud perioodist vahemikus 2020–2024, kus kaaluti nii üüri- kui ka ostuhinda, kusjuures Köln mängib huvitavat rolli.

Uuring näitab, et Kölni rendi ostuhinna suhe on nüüd kasvanud 107,3 ​​%-ni. See tähendab, et rendihinnad on võrreldes Kölni sissetulekuga võrreldes alates 2020. aastast proportsionaalselt suurenenud. Teisest küljest on ostuhindade suhe Kölnis kasvanud 104,9 %-ni, mis on kasv, kuid pakub endiselt suurenemist investorite ostmiseks. Eriti silmatorkav on, et paljudes linnades, sealhulgas Köln, on ostuhinnad langenud. See juhib seisukohta, et ostmine võib nüüd olla atraktiivsem, eriti ajal, mil hoonete rahanduse intressimäärad on taas vähenenud, nagu test.de teatab.

A-Cities hinnaarendused

Üürihindade tõus võrreldes sissetulekuga varieerub linnade vahel suuresti. Berliinis on rendi ostuhinna suhe 124,1 % ja Leipzigis 111,7 %. Võrdluseks - München on suhteliselt stabiilne, 103,8 %, samas kui Köln jääb maha. Kuid analüüsist tuleb välja suundumus, mida paljud inimesed, kes traditsiooniliselt rendivad, kaaluvad nüüd ostmist. See võib olla veelgi olulisem, kuna rendihinnad on viimastel aastatel kasvanud enam kui 5 %, kusjuures parimad väärtused sellistes linnades nagu München ja Hamburg, kus ruutmeetri hinnad on mõnikord üle 30 euro, vastavalt [Evernest.com] andmetele (https://www.evernest.com/de/immobilienpreise-quartaals-qoartals-quals-quals-quals-quals-Q4

Teisest küljest stabiliseeriti ostuhinnad, eriti viimastes kvartalites. Ostuhindade langus ja sellele järgnev tõus 2024. aasta neljandas kvartalis keskmiselt 0,7 % näitavad, et turg normaliseeritakse uuesti pärast tugevaid lenduvaid aastaid 2021 ja 2022. aastal. Hinnad on nüüd umbes 14,6 % üle nelja aasta taguse taseme. See toob ostjate ostmiseks rohkem läbirääkimisvabadust ja võiks julgustada neid kinnisvaraturule sisenema.

turu arendamine ja järeldus

Saksamaa arengud panevad eksperdid ja ostjad tähele panema. Eeldatakse, et üürid tõusevad jätkuvalt, kuna alates 2020. aastast registreeritakse pikaajaline kuni 24,4 % -ni. Need arvud viitavad sellele, et kinnisvara ostmise otsus võiks olla pikaajalise investeeringuna väärt, eriti neile, kes soovivad tegutseda tulevikus. Loud [Focus.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg insen-kuflst-int-inter-inter-solbst-in-munchen-guenstiger-alskente_7b9feb0-03eb-4652-b23f-cf401 et potentsiaalsed ostjad hoiavad oma isiklikel rahalistel võimalustel silma peal, et teha hea käega õigeid otsuseid.