Alquiler aumentando rápidamente: ¡compre más barato ahora que alquiler en Munich!

Alquiler aumentando rápidamente: ¡compre más barato ahora que alquiler en Munich!

München, Deutschland - Los mercados inmobiliarios en las grandes ciudades alemanas muestran una imagen emocionante. Un análisis del grupo de corredores de votación revela tendencias impresionantes en el área de alquiler y precio de compra que afectan los desarrollos históricos y futuros. Es particularmente sorprendente que los alquileres aumenten más rápido que los precios de compra, lo que podría permitir a muchos compradores inmobiliarios hacer buenos negocios. Esto se atribuye al período entre 2020 y 2024, en el que se consideraron los precios de alquiler y compra, y Colonia juega un papel interesante.

El estudio muestra que la relación del precio de compra de alquiler en Colonia ahora ha aumentado a 107.3 %. Esto significa que los precios del alquiler han aumentado proporcionalmente más en comparación con los ingresos de Colonia desde 2020. Por otro lado, la relación de los precios de compra a los ingresos en Colonia ha aumentado a 104.9 %, lo cual es un aumento, pero aún ofrece un aumento en el aumento para comprar inversores. Es particularmente sorprendente que los precios de compra en muchas ciudades, que incluyen Colonia, hayan caído. Esto dirige la opinión de que comprar ahora podría ser más atractiva, especialmente en un momento en que las tasas de interés para las finanzas del edificio han disminuido nuevamente, como Test.de informa.

Desarrollos de precios en las ciudades A

El aumento de los precios de alquiler en comparación con los ingresos varía mucho entre las ciudades. En Berlín, la relación del precio de compra del alquiler es del 124.1 % y en Leipzig 111.7 %. En comparación, Munich sigue siendo relativamente estable con 103.8 %, mientras que Colonia se queda atrás. Sin embargo, lo que sale del análisis es la tendencia de que muchas personas que tradicionalmente alquilan ahora están considerando comprar. Esto podría ser aún más importante, ya que los precios de alquiler han aumentado en los últimos años, estimados en más del 5 %, con valores superiores en ciudades como Munich y Hamburgo, donde los precios de los medidores cuadrados a veces son más de 30 euros, según evernest.com.

Por otro lado, los precios de compra se estabilizaron, especialmente en los últimos trimestres. La disminución y el aumento posterior en los precios de compra en un promedio de 0.7 % en el cuarto trimestre de 2024 muestran que el mercado se normaliza nuevamente después de los fuertes años volátiles 2021 y 2022. Los precios ahora están aproximadamente un 14,6 % por encima del nivel de hace cuatro años. Esto trae más libertad de negociación para comprar compradores y podría alentarlos a ingresar al mercado inmobiliario.

Desarrollo y conclusión del mercado

Los desarrollos en Alemania hacen que los expertos y compradores se den cuenta. Se espera que los alquileres continúen aumentando rápidamente, con un aumento a largo plazo de hasta 24.4 % registrada desde 2020. Estas cifras sugieren que la decisión de comprar una propiedad podría valer la pena como una inversión a largo plazo, especialmente para aquellos que desean actuar con el futuro orientado al futuro. Fuerte [focus.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg insen-kuflest-int-inter-solbst-in-muenchen-guenstiger-alskente_7b9febb0-03eb-4652-b23f-cf41401be9c3.html). que los posibles compradores vigilan sus opciones financieras personales para tomar las decisiones correctas con una buena mano.