Rent Rising hurtigt - Køb billigere nu end leje i München!

Rent Rising hurtigt - Køb billigere nu end leje i München!

München, Deutschland - ejendomsmarkederne i de store tyske byer viser et spændende billede. En analyse af Poll Broker Group afslører imponerende tendenser inden for leje- og købsprisområdet, der påvirker både historisk og fremtidig udvikling. Det er især slående, at lejen stiger hurtigere end købspriserne, hvilket kan gøre det muligt for mange fast ejendomskøbere at gøre god forretning. Dette tilskrives perioden mellem 2020 og 2024, hvor både lejepriser og købspriser blev overvejet, hvor Köln spillede en interessant rolle.

Undersøgelsen viser, at forholdet mellem lejekøbsprisen i Köln nu er steget til 107,3 ​​%. Dette betyder, at lejepriserne er steget proportionalt mere i sammenligning med Kölnens indkomst siden 2020. På den anden side er forholdet mellem købspriser og indkomst i Köln steget til 104,9 %, hvilket er en stigning, men giver stadig en stigning i stigningen for at købe investorer. Det er især slående, at købspriserne i mange byer, der inkluderer Köln, er faldet. Dette instruerer synspunktet om, at købet nu kunne være mere attraktivt, især på et tidspunkt, hvor renten for opbygning af finansiering er faldet igen, da test.de rapporterer.

Prisudviklinger i A-byerne

Stigningen i lejepriser sammenlignet med indkomst varierer meget mellem byerne. I Berlin er det 124,1 % og i Leipzig 111,7 %. Til sammenligning forbliver München relativt stabil med 103,8 %, mens Köln hænger bagud. Men hvad der kommer ud af analysen er den tendens, som mange mennesker, der traditionelt lejer, nu overvejer at købe. Dette kan være desto vigtigere, da lejepriserne er steget i de senere år, der er estimeret af mere end 5 %, med topværdier i byer som München og Hamborg, hvor de firkantede meterpriser undertiden er over 30 euro, ifølge Evernest.com.

På den anden side blev købspriserne stabiliseret, især i de sidste kvartaler. Faldet og den efterfølgende stigning i købspriserne med et gennemsnit på 0,7 % i fjerde kvartal 2024 viser, at markedet er normaliseret igen efter de stærke ustabile år 2021 og 2022. Priserne er nu ca. 14,6 % over niveauet for fire år siden. Dette bringer mere forhandlingsfrihed til at købe købere og kunne tilskynde dem til at komme ind på ejendomsmarkedet.

markedsudvikling og konklusion

Udviklingen i Tyskland får eksperterne og køberne til at tage varsel. Det forventes, at huslejen fortsat vil stige hurtigt, med en lang stigning på op til 24,4 %, der er registreret siden 2020. Disse tal antyder, at beslutningen om at købe en ejendom kunne være værd som en lang -term -investering, især for dem, der ønsker at handle fremtidsorienterede. Højt [fokus.de] (https://www.focus.de/immobilien/kaufen/mieten-stieg insens-kuflest-int-inter-solbst-in-muenchenchen-guenstiger-ianskente_7b9febb0-03Eb-4652-b23f-cf41401be9c3.htebb0-03Eb-4652-b23f-cf41401be9c3.hteml) Umbistation Det forbliver afgørende, at de potentielle købere holder øje med deres personlige økonomiske muligheder for at tage de rigtige beslutninger med en god hånd.