Predaj areálu pivovaru Kölsch v Mülheime stroskotal – čo teraz?

Predaj areálu pivovaru Kölsch v Mülheime stroskotal – čo teraz?

Na bývalom mieste tradičného pivovaru „Haus kölscher Brautradition“ na Bergisch Gladbacher Straße v Mülheime sa nateraz skončila vzrušujúca kapitola. Dohoda uzavretá v auguste 2021 medzi Cube Real Estate a Radeberger Group o kúpe oblasti bola zrušená, ako uvádza ksta.de Presné dôvody tohto rozhodnutia sú stále nejasné, ale zatiaľ čo Radeberger nesleduje žiadne ďalšie plány rozvoja, stránka zatiaľ stojí na mieste.

Pozemok s rozlohou 3,5 hektára, ktorý sa využíval na výrobu Kölsch 131 rokov, zostane nevyužitý od januára 2022. Starosta okresu Mülheim je sklamaný z nevyužívanej priemyselnej pustatiny, najmä preto, že výbor pre rozvoj mesta len v septembri 2023 zmenil plán rozvoja, aby umožnil rozvoj oblasti. Plánovaných bolo 222 bytov, z toho 67 s nízkym nájomným, ako aj rozsiahle obchodné priestory a voľnočasové aktivity.

Plánovaná mestská časť

Cube Real Estate mala pôvodne veľké plány: mala vzniknúť mestská štvrť so zmiešaným využitím pod názvom „Brauwerk“, čo by znamenalo celkovú investíciu približne 400 miliónov eur. Okrem obytných priestorov by táto nová štvrť mala zahŕňať aj kancelárie, možnosti stravovania a jasle pre 100 detí, vysvetľuje cube-real.estate. Touto víziou však súčasný vývoj otriasol.

Veľké územie ponúka množstvo príležitostí, ktoré už uznali aj urbanisti. Mesto opísalo lokalitu ako „ostrovnú lokalitu“ v rezidenčnej štvrti a zdôraznilo potrebu nového bývania a obchodných priestorov. Skupina Radeberger, ktorá pivovar vlastnila, už v roku 2019 oznámila, že presunie výrobu do Feldkasselu, zatiaľ čo značky Sion, Gilden a Co. sa odvtedy plnia v inom regióne.

Udržateľnosť v centre pozornosti

Cube Real Estate chce dbať najmä na udržateľnosť. Návrh počíta s pokračovaním vo využívaní existujúcich konštrukcií, čím sa šetria materiálne zdroje a znižujú emisie CO₂. Okrem iného sa plánujú nové drevené nadstavby striech a cielené zazelenenie fasád, čím sa zlepší nielen mikroklíma, ale aj zamedzí znečisteniu ovzdušia, ako je vysvetlené v koeln.business.

S takýmito inovatívnymi prístupmi by projekt mohol nielen vytvoriť životný priestor, ale aj hodnotne prispieť k zahusťovaniu miest a zároveň k ochrane klímy. Úzky dialóg s politikmi a susedmi je tiež ústredným záujmom s cieľom podporiť akceptovanie konverzie a prestavby okolitej oblasti.

Zvrat predaja však ukázal, že tu spočiatku vládne neistota, zatiaľ čo mesto a mestská zástavba dúfajú v nový koncept. Čo bude ďalej s týmto cenným kúskom Kolína nad Rýnom, sa ešte len uvidí – možno s novým kupcom, ktorý využije potenciál tejto „ostrovnej lokality“ a zrealizuje ho. Oblasť má nepochybne stále čo ponúknuť.