Vânzarea fabricii de bere Kölsch din Mülheim s-a prăbușit – acum ce?

Vânzarea fabricii de bere Kölsch din Mülheim s-a prăbușit – acum ce?

Pe fostul amplasament al fabricii de bere tradiționale „Haus kölscher Brautradition” de pe Bergisch Gladbacher Straße din Mülheim, un capitol interesant sa încheiat pentru moment. Acordul încheiat în august 2021 între Cube Real Estate și Grupul Radeberger pentru achiziționarea zonei a fost anulat, după cum ksta.de Motivele exacte ale acestei decizii sunt încă neclare, dar deși Radeberger nu urmărește niciun plan de dezvoltare ulterioară, site-ul rămâne nemișcat deocamdată.

Proprietatea de 3,5 hectare, care a fost folosită pentru producția Kölsch timp de 131 de ani, va rămâne nefolosită din ianuarie 2022. Primarul districtului Mülheim este dezamăgit de terenul industrial nefolosit, mai ales că comitetul de dezvoltare urbană a schimbat un plan de dezvoltare abia în septembrie 2023 pentru a permite dezvoltarea zonei. Au fost planificate 222 de apartamente, dintre care 67 cu chirie redusă, precum și spații comerciale extinse și activități de agrement.

Cartier urban planificat

Cube Real Estate făcuse inițial planuri mari: urma să fie creat un cartier urban cu utilizare mixtă sub numele „Brauwerk”, care ar presupune o investiție totală de aproximativ 400 de milioane de euro. Pe lângă spațiul de locuit, acest nou cartier ar trebui să includă și birouri, opțiuni de luat masa și un centru de zi pentru 100 de copii, explică cube-real.estate. Cu toate acestea, această viziune a fost zguduită de evoluțiile actuale.

Zona mare oferă multe oportunități care au fost deja recunoscute de urbanişti. Orașul a descris situl ca o „locație insulară” într-o zonă rezidențială și a subliniat nevoia de noi locuințe și spațiu comercial. Grupul Radeberger, care deținea fabrica de bere, anunțase deja în 2019 că va reloca producția în Feldkassel, în timp ce mărcile Sion, Gilden și Co. au fost îmbuteliate de atunci într-o altă regiune.

Sustenabilitate în atenție

De asemenea, Cube Real Estate dorește să acorde o atenție deosebită durabilității. Proiectul prevede continuarea utilizării structurilor existente și astfel conservarea resurselor materiale și reducerea emisiilor de CO₂. Printre altele, sunt planificate noi extinderi de acoperiș din lemn și ecologizarea vizată a fațadelor, care nu numai că vor îmbunătăți microclimatul, ci și vor contracara poluarea aerului, așa cum se explică în koeln.business.

Cu astfel de abordări inovatoare, proiectul ar putea nu numai să creeze spațiu de locuit, ci și să aducă o contribuție valoroasă la densificarea urbană și, în același timp, la protecția climei. Dialogul strâns cu politicienii și vecinii este, de asemenea, o preocupare centrală pentru a promova acceptarea conversiei și reproiectării zonei înconjurătoare.

Cu toate acestea, inversarea vânzării a arătat că inițial există incertitudine aici, în timp ce orașul și dezvoltarea urbană speră la un nou concept. Rămâne de văzut ce se va întâmpla în continuare cu această bucată valoroasă din Köln - poate cu un nou cumpărător care va prelua potențialul acestei „locații insulare” și îl va implementa. Zona are, fără îndoială, încă multe de oferit.