Załamanie sprzedaży terenu browaru Kölsch w Mülheim – co teraz?

Załamanie sprzedaży terenu browaru Kölsch w Mülheim – co teraz?

Na terenie dawnego tradycyjnego browaru „Haus kölscher Brautradition” przy Bergisch Gladbacher Straße w Mülheim ekscytujący rozdział dobiegł końca. Jak podaje ksta.de zawarta w sierpniu 2021 roku pomiędzy Cube Real Estate a Grupą Radeberger umowa zakupu terenu została unieważniona. Dokładne przyczyny tej decyzji nie są jeszcze jasne, ale choć Radeberger nie realizuje dalszych planów zagospodarowania przestrzennego, budowa na razie stoi w miejscu.

Nieruchomość o powierzchni 3,5 hektara, na której przez 131 lat produkowano Kölsch, pozostanie niewykorzystana od stycznia 2022 r. Burmistrz okręgu Mülheim jest zawiedziony niewykorzystanymi nieużytkami przemysłowymi, zwłaszcza że komisja ds. rozwoju miejskiego zmieniła plan zagospodarowania przestrzennego dopiero we wrześniu 2023 r., aby umożliwić zagospodarowanie terenu. Zaplanowano 222 mieszkania, w tym 67 z niskim czynszem, a także rozbudowaną przestrzeń komercyjną i rekreacyjną.

Planowana dzielnica miejska

Cube Real Estate początkowo wiązało się z dużymi planami: miała powstać wielofunkcyjna dzielnica miejska pod nazwą „Brauwerk”, co wiązałoby się z inwestycją o łącznej wartości około 400 milionów euro. Oprócz powierzchni mieszkalnej w tej nowej dzielnicy powinny znaleźć się także biura, restauracje i przedszkole dla 100 dzieci – wyjaśnia cube-real.estate/cube-real-estate-gestaltet-zukunft-des-brauerei-areals-in-koeln-muelheim/). Jednakże wizja ta została zachwiana przez obecny rozwój sytuacji.

Duży obszar stwarza wiele możliwości, które zostały już dostrzeżone przez urbanistów. Miasto określiło tę lokalizację jako „lokalizację na wyspie” w dzielnicy mieszkalnej i podkreśliło potrzebę wybudowania nowych mieszkań i powierzchni komercyjnych. Grupa Radeberger, do której należy browar, już w 2019 roku ogłosiła, że ​​przeniesie produkcję do Feldkassel, podczas gdy marki Sion, Gilden and Co. są od tego czasu butelkowane w innym regionie.

Zrównoważony rozwój w centrum uwagi

Cube Real Estate również chce zwrócić szczególną uwagę na zrównoważony rozwój. Projekt zakłada kontynuację wykorzystania istniejących obiektów, oszczędzając w ten sposób zasoby materialne i ograniczając emisję CO₂. Planowane są m.in. nowe drewniane rozbudowy dachów i ukierunkowane zazielenianie elewacji, co nie tylko poprawi mikroklimat, ale także zapobiegnie zanieczyszczeniu powietrza, jak wyjaśniono w [koeln.business.

Dzięki tak innowacyjnemu podejściu projekt mógłby nie tylko stworzyć przestrzeń życiową, ale także wnieść cenny wkład w zagęszczenie miast, a jednocześnie w ochronę klimatu. Bliski dialog z politykami i sąsiadami jest również główną troską mającą na celu promowanie akceptacji przebudowy i przeprojektowania otaczającego obszaru.

Odwrócenie sprzedaży pokazało jednak, że początkowo panuje tu niepewność, a miasto i rozwój miast liczą na nową koncepcję. Czas pokaże, co będzie dalej z tym cennym kawałkiem Kolonii – być może z nowym nabywcą, który wykorzysta potencjał tej „lokalizacji na wyspie” i go wdroży. Bez wątpienia okolica ta ma jeszcze wiele do zaoferowania.