Salget av Kölsch-bryggeriet i Mülheim kollapset – hva nå?

Salget av Kölsch-bryggeriet i Mülheim kollapset – hva nå?

På det tidligere stedet til det tradisjonelle bryggeriet «Haus kölscher Brautradition» på Bergisch Gladbacher Straße i Mülheim, er et spennende kapittel avsluttet foreløpig. Avtalen som ble inngått i august 2021 mellom Cube Real Estate og Radeberger Group om å kjøpe området er reversert, som ksta.de rapporterer. De nøyaktige årsakene til denne avgjørelsen er fortsatt uklare, men mens Radeberger ikke forfølger noen videre utviklingsplaner, står stedet stille inntil videre.

Eiendommen på 3,5 hektar, som ble brukt til Kölsch-produksjon i 131 år, vil stå ubrukt siden januar 2022. Bydelsordføreren i Mülheim er skuffet over den ubrukte industriødemarken, spesielt siden byutviklingskomiteen først endret en utviklingsplan i september 2023 for å muliggjøre utviklingen av området. Det ble planlagt 222 leiligheter, inkludert 67 med lav husleie, samt omfattende næringsareal og fritidsaktiviteter.

Planlagt bydel

Cube Real Estate hadde opprinnelig lagt store planer: en bydel med blandet bruk skulle opprettes under navnet "Brauwerk", som ville innebære en total investering på rundt 400 millioner euro. I tillegg til boareal bør denne nye bydelen også inneholde kontorer, spisesteder og en barnehage for 100 barn, forklarer cube-real.estate. Imidlertid har denne visjonen blitt rystet av dagens utvikling.

Det store området byr på mange muligheter som allerede er anerkjent av byplanleggere. Byen beskrev stedet som et "øysted" i et boligområde og understreket behovet for nye boliger og næringsarealer. Radeberger Group, som eide bryggeriet, hadde allerede i 2019 annonsert at de ville flytte produksjonen til Feldkassel, mens merkenavnene Sion, Gilden og Co. siden har blitt tappet i en annen region.

Bærekraft i fokus

Cube Real Estate ønsker også å være spesielt oppmerksom på bærekraft. Utkastet ser for seg å fortsette å bruke eksisterende strukturer og dermed spare materielle ressurser og redusere CO₂-utslipp. Det planlegges blant annet nye takutstikk i tre og målrettet begrønning av fasadene, som ikke bare vil forbedre mikroklimaet, men også motvirke luftforurensning, som forklart i koeln.business.

Med slike innovative tilnærminger kunne prosjektet ikke bare skape boareal, men også gi et verdifullt bidrag til urban fortetting og samtidig klimavern. Tett dialog med politikere og naboer er også et sentralt anliggende for å fremme aksept for omlegging og redesign av nærområdet.

Reverseringen av salget har imidlertid vist at det i utgangspunktet er usikkerhet her, mens by- og byutviklingen håper på et nytt konsept. Det gjenstår å se hva som vil skje videre med dette verdifulle stykket av Köln - kanskje med en ny kjøper som vil ta opp potensialet til denne "øyplasseringen" og implementere den. Området har utvilsomt fortsatt mye å by på.