Verkoop van brouwerijterrein Kölsch in Mülheim mislukt – wat nu?

Verkoop van brouwerijterrein Kölsch in Mülheim mislukt – wat nu?

Op het voormalige terrein van de traditionele brouwerij “Haus kölscher Brautradition” aan de Bergisch Gladbacher Straße in Mülheim is voorlopig een spannend hoofdstuk afgesloten. De in augustus 2021 gesloten overeenkomst tussen Cube Real Estate en de Radeberger Groep om het gebied te kopen is teruggedraaid, zoals ksta.de meldt. De exacte redenen voor dit besluit zijn nog steeds onduidelijk, maar hoewel Radeberger geen verdere ontwikkelingsplannen nastreeft, ligt het terrein voorlopig stil.

Het 3,5 hectare grote terrein, dat 131 jaar lang voor de Kölsch-productie werd gebruikt, zal sinds januari 2022 ongebruikt blijven. De districtsburgemeester van Mülheim is teleurgesteld over de ongebruikte industriële woestenij, vooral omdat de stadsontwikkelingscommissie pas in september 2023 een ontwikkelingsplan heeft gewijzigd om de ontwikkeling van het gebied mogelijk te maken. Er waren 222 appartementen gepland, waarvan 67 met een lage huurprijs, evenals uitgebreide commerciële ruimte en vrijetijdsactiviteiten.

Gepland stadsdeel

Cube Real Estate had oorspronkelijk grootse plannen: er zou een gemengd stadsdeel ontstaan ​​onder de naam ‘Brauwerk’, waarmee een totale investering van zo’n 400 miljoen euro zou gemoeid zijn. Naast woonruimte moet deze nieuwe wijk ook kantoren, eetgelegenheden en een kinderdagverblijf voor 100 kinderen omvatten, legt cube-real.estate uit. Deze visie is echter door de huidige ontwikkelingen aan het wankelen gebracht.

Het grote gebied biedt veel kansen die door stadsplanners al zijn onderkend. De stad omschreef de locatie als een “eilandlocatie” in een woonwijk en benadrukte de behoefte aan nieuwe woningen en commerciële ruimte. De Radeberger Group, eigenaar van de brouwerij, had in 2019 al aangekondigd de productie naar Feldkassel te verplaatsen, terwijl de merknamen Sion, Gilden en Co. inmiddels in een andere regio zijn gebotteld.

Duurzaamheid centraal

Cube Real Estate wil ook bijzondere aandacht besteden aan duurzaamheid. Het ontwerp beoogt het blijven gebruiken van bestaande structuren en daarmee het behoud van materiële hulpbronnen en het verminderen van de CO₂-uitstoot. Er zijn onder meer nieuwe houten dakuitbreidingen en gerichte vergroening van de gevels gepland, die niet alleen het microklimaat zullen verbeteren maar ook de luchtvervuiling tegen zullen gaan, zoals uitgelegd in koeln.business.

Met dergelijke innovatieve benaderingen zou het project niet alleen woonruimte kunnen creëren, maar ook een waardevolle bijdrage kunnen leveren aan de stedelijke verdichting en tegelijkertijd aan de bescherming van het klimaat. Ook een nauwe dialoog met politici en omwonenden staat centraal om de acceptatie van de transformatie en herinrichting van de omgeving te bevorderen.

Het terugdraaien van de verkoop heeft echter aangetoond dat hier aanvankelijk onzekerheid heerst, terwijl de stad en de stedelijke ontwikkeling hopen op een nieuw concept. Het valt nog te bezien wat er verder zal gebeuren met dit waardevolle stukje Keulen - misschien met een nieuwe koper die het potentieel van deze “eilandlocatie” zal oppakken en implementeren. De streek heeft ongetwijfeld nog veel te bieden.