Vendo l'area della birreria Kölsch a Mülheim scoppia, cosa adesso?

Vendo l'area della birreria Kölsch a Mülheim scoppia, cosa adesso?

Bergisch Gladbacher Straße, 51063 Köln, Deutschland - Sull'ex sito del tradizionale birrificio "House Kölscher Braustradition" su Bergisch Gladbacher Straße a Mülheim, è terminato un capitolo eccitante. L'accordo tra Cube Real Estate e il gruppo Radeberger, concluso nell'agosto 2021, è stato invertito, come KSTA.DE. Le ragioni esatte di questa decisione non sono ancora chiare, ma mentre Radeberger non persegue un ulteriore piano di sviluppo, il sito è fermo.

La proprietà di 3,5 ettari, che è stata utilizzata per la produzione di Kölsch per 131 anni, è rimanere inutilizzata dal gennaio 2022. Il sindaco distrettuale di Mülheim è deluso dalla terra desolata industriale inutilizzata, soprattutto dal momento che il comitato di sviluppo urbano aveva cambiato solo un piano di sviluppo nel settembre 2023 per consentire lo sviluppo dell'area. Sono stati previsti 222 appartamenti, di cui 67 con affitto a basso costo, nonché ampie attività di spazio commerciale e tempo libero.

Pianificato City District

Cube Real Estate originariamente faceva grandi piani: un distretto cittadino misto doveva essere creato sotto il nome "Brauwerk", che doveva includere un investimento totale di circa 400 milioni di euro. Oltre allo spazio abitativo, gli uffici, le offerte gastronomiche e un asilo nido per 100 bambini dovrebbero essere creati anche in questo nuovo trimestre, spiega [Cube-real.estate] (https://cube-real.este/cube-real-state- design-zukun-des-brauerei-arts-in-koeln-mueim/). Tuttavia, questa visione ha vacillato attraverso l'attuale sviluppo.

La vasta area offre molte opzioni che sono già state riconosciute dagli urbanisti. La città ha eseguito il sito come "posizione dell'isola" in una zona residenziale e ha sottolineato la necessità di nuovi spazi abitativi e aree di business. Il gruppo Radeberger, di proprietà del birrificio, aveva già annunciato nel 2019 per spostare la produzione su Feldkassel, mentre i marchi sion, Guilds and Co. da allora sono stati riempiti in un'altra regione.

Sostenibilità in Focus

Attenzione speciale vuole anche pagare il settore immobiliare Cube sulla sostenibilità. Il progetto prevede di continuare a utilizzare le strutture esistenti e quindi proteggere le risorse dei materiali e ridurre le emissioni di co₂. Tra le altre cose, sono pianificati nuovi aperture sul tetto nella costruzione di legno e un inverno mirato delle facciate, che non solo dovrebbero migliorare il microclima, ma anche contrastare l'inquinamento atmosferico, come in Koeln.business.

Con approcci così innovativi, il progetto potrebbe non solo creare spazio abitativo, ma anche dare un prezioso contributo alla compressione urbana e allo stesso tempo per proteggere la protezione del clima. Lo stretto dialogo con la politica e il quartiere è anche una preoccupazione centrale per promuovere l'accettazione per il rinnovamento e la riprogettazione della zona.

L'inversione della vendita, tuttavia, ha dimostrato che inizialmente c'è incertezza qui, mentre la città e lo sviluppo urbano sperano per un nuovo concetto. Resta da vedere come continua questo prezioso pezzo di Colonia, forse con un nuovo acquirente che prende e implementa il potenziale di questa "posizione dell'isola". L'area ha indubbiamente molto da offrire.