Mülheimissa sijaitsevan Kölschin panimoalueen myynti romahti – mitä nyt?

Mülheimissa sijaitsevan Kölschin panimoalueen myynti romahti – mitä nyt?

Perinteisen panimon "Haus kölscher Brautradition" entisellä paikalla Bergisch Gladbacher Straßella Mülheimissa jännittävä luku on päättynyt toistaiseksi. Cube Real Estaten ja Radeberger Groupin välillä elokuussa 2021 solmittu sopimus alueen ostosta on kumottu, kuten ksta.de report Päätöksen tarkat syyt ovat vielä epäselviä, mutta vaikka Radebergerillä ei olekaan muita kehittämissuunnitelmia, kohde on toistaiseksi paikallaan.

3,5 hehtaarin kiinteistö, joka on ollut Kölsch-tuotannossa 131 vuotta, jää käyttämättä tammikuusta 2022 lähtien. Mülheimin kaupunginjohtaja on pettynyt käyttämättömään teolliseen joutomaaan, varsinkin kun kaupunkikehityslautakunta muutti vasta syyskuussa 2023 kehityssuunnitelmaa mahdollistaakseen alueen kehittämisen. Asuntoja suunniteltiin 222, joista 67 on edullisia vuokra-asuntoja sekä laajaa liiketilaa ja vapaa-ajan toimintaa.

Suunniteltu kaupunkialue

Cube Real Estate oli alun perin tehnyt suuria suunnitelmia: ”Brauwerk”-nimellä oli tarkoitus luoda sekakäyttöinen kaupunkialue, jonka kokonaisinvestointi olisi noin 400 miljoonaa euroa. Tähän uuteen kaupunginosaan tulisi asuintilan lisäksi sisältyä toimistoja, ruokailupaikkoja ja 100 lapsen päiväkoti, cube-real.estate selittää. Nykyinen kehitys on kuitenkin horjuttanut tätä visiota.

Laaja alue tarjoaa monia mahdollisuuksia, jotka kaupunkisuunnittelijat ovat jo tunnustaneet. Kaupunki kuvaili kohdetta "saaripaikaksi" asuinalueella ja korosti uusien asuntojen ja liiketilojen tarvetta. Panimon omistanut Radeberger Group ilmoitti jo vuonna 2019 siirtävänsä tuotannon Feldkasselille, kun taas tuotemerkit Sion, Gilden ja Co on sittemmin pullotettu toiselle alueelle.

Kestävyys keskiössä

Cube Real Estate haluaa myös kiinnittää erityistä huomiota kestävään kehitykseen. Luonnoksessa on tarkoitus jatkaa olemassa olevien rakenteiden käyttöä ja siten säästää aineellisia resursseja ja vähentää CO₂-päästöjä. Suunnitteilla on muun muassa uusia puukaton laajennuksia ja kohdennettua julkisivujen viherryttämistä, jotka paitsi parantavat mikroilmastoa, myös torjuvat ilmansaasteita, kuten koeln.business selittää.

Tällaisilla innovatiivisilla lähestymistavoilla hanke voisi paitsi luoda asuintilaa, myös antaa arvokkaan panoksen kaupunkien tiivistymiseen ja samalla ilmastonsuojeluun. Myös tiivis vuoropuhelu poliitikkojen ja naapureiden kanssa on keskeinen huolenaihe, joka edistää ympäristön muuttamisen ja uudelleensuunnittelun hyväksyntää.

Myynnin peruuttaminen on kuitenkin osoittanut, että tässä on aluksi epävarmuutta, kun taas kaupunki ja kaupunkikehitys toivovat uutta konseptia. Nähtäväksi jää, mitä tälle arvokkaalle Kölnin palalle tapahtuu seuraavaksi - kenties uuden ostajan kanssa, joka hyödyntää tämän "saaripaikan" potentiaalia ja toteuttaa sen. Alueella on epäilemättä vielä paljon tarjottavaa.