Mülheimis asuva Kölschi õlletehase müük kukkus kokku – mis nüüd saab?

Mülheimis asuva Kölschi õlletehase müük kukkus kokku – mis nüüd saab?

Endises traditsioonilise õlletehase “Haus kölscher Brautradition” asukohas Bergisch Gladbacher Straßel Mülheimis on üks põnev peatükk selleks korraks lõppenud. 2021. aasta augustis Cube Real Estate'i ja Radeberger Groupi vahel sõlmitud leping piirkonna ostmiseks on tühistatud, nagu [ksta.de](https://mobil.ksta.de/koeln/muelheim/verkauf-von-koelsch-brau-areal-geplatzt-aus-fuer-222-neue-wohnung77 report). Selle otsuse täpsed põhjused on siiani ebaselged, kuid kuigi Radeberger ei tee edasisi arendusplaane, on plats esialgu paigal.

3,5 hektari suurune kinnistu, mida Kölschi tootmiseks kasutati 131 aastat, jääb kasutamata alates jaanuarist 2022. Mülheimi linnaosavanem on pettunud kasutamata tööstusliku tühermaa pärast, seda enam, et linnaarengukomisjon muutis alles 2023. aasta septembris arengukava, et võimaldada piirkonna arengut. Planeeriti 222 korterit, millest 67 on madala üüriga, samuti ulatuslikud äripinnad ja vaba aja veetmise võimalused.

Planeeritud linnarajoon

Cube Real Estate oli algselt teinud suuri plaane: Brauwerki nime alla loodi segakasutusega linnarajoon, mille koguinvesteering oleks umbes 400 miljonit eurot. Lisaks elamispinnale peaks see uus piirkond hõlmama ka kontoreid, söögikohti ja 100 lapsele mõeldud päevakeskust, selgitab cube-real.estate. Seda visiooni on aga praegused arengud kõigutanud.

Suur ala pakub palju võimalusi, mida linnaplaneerijad on juba tunnustanud. Linn kirjeldas seda kohta kui "saare asukohta" elamurajoonis ning rõhutas vajadust uute elamute ja äripindade järele. Õlletehast omanud Radeberger Group teatas juba 2019. aastal, et paigutab tootmise üle Feldkasseli, samas kui kaubamärgid Sion, Gilden ja Co on vahepeal villitud teises piirkonnas.

Fookuses jätkusuutlikkus

Cube Real Estate soovib pöörata erilist tähelepanu ka jätkusuutlikkusele. Eelnõu näeb ette olemasolevate rajatiste kasutamise jätkamist ning seeläbi materiaalsete ressursside säästmist ja CO₂ heitkoguste vähendamist. Muuhulgas on kavas uued puitkatuste laiendused ja sihipärane fassaadide haljastamine, mis mitte ainult ei paranda mikrokliimat, vaid võitleb ka õhusaaste vastu, nagu on selgitatud koeln.business.

Selliste uuenduslike lähenemisviisidega ei saaks projekt mitte ainult luua elamispinda, vaid anda ka väärtusliku panuse linnade tihendamiseks ja samal ajal kliimakaitsesse. Tihe dialoog poliitikute ja naabritega on samuti keskseks probleemiks, et soodustada ümberehitamise ja ümbritseva piirkonna ümberkujundamise aktsepteerimist.

Müügi tagasipööramine on aga näidanud, et esialgu valitseb siin ebakindlus, samas kui linn ja linnaarendus loodavad uuele kontseptsioonile. Jääb näha, mis selle väärtusliku Kölni tükiga edasi saab – võib-olla uue ostjaga, kes kasutab selle "saare asukoha" potentsiaali ja rakendab seda. Piirkonnal on kahtlemata veel palju pakkuda.