Κατέρρευσε η πώληση του ζυθοποιείου Kölsch στο Mülheim – τι τώρα;

Κατέρρευσε η πώληση του ζυθοποιείου Kölsch στο Mülheim – τι τώρα;

Στην πρώην τοποθεσία του παραδοσιακού ζυθοποιείου «Haus kölscher Brautradition» στην οδό Bergisch Gladbacher Straße στο Mülheim, ένα συναρπαστικό κεφάλαιο έφτασε στο τέλος του για την ώρα. Η συμφωνία που συνήφθη τον Αύγουστο του 2021 μεταξύ της Cube Real Estate και του Ομίλου Radeberger για την αγορά της περιοχής έχει αντιστραφεί, όπως αναφέρει ksta.de1. Οι ακριβείς λόγοι αυτής της απόφασης είναι ακόμα ασαφείς, αλλά ενώ η Radeberger δεν επιδιώκει περαιτέρω σχέδια ανάπτυξης, η τοποθεσία παραμένει ακίνητη προς το παρόν.

Το ακίνητο 3,5 εκταρίων, το οποίο χρησιμοποιήθηκε για την παραγωγή Kölsch για 131 χρόνια, θα παραμείνει αχρησιμοποίητο από τον Ιανουάριο του 2022. Ο δήμαρχος της περιοχής Mülheim είναι απογοητευμένος με την αχρησιμοποίητη βιομηχανική ερημιά, ειδικά επειδή η επιτροπή αστικής ανάπτυξης άλλαξε ένα σχέδιο ανάπτυξης μόλις τον Σεπτέμβριο του 2023 για να επιτρέψει την ανάπτυξη της περιοχής. Προγραμματίστηκαν 222 διαμερίσματα, εκ των οποίων 67 με χαμηλό ενοίκιο, καθώς και εκτεταμένοι εμπορικοί χώροι και δραστηριότητες αναψυχής.

Σχεδιασμένη αστική περιοχή

Η Cube Real Estate είχε αρχικά κάνει μεγάλα σχέδια: επρόκειτο να δημιουργηθεί μια αστική περιοχή μικτής χρήσης με το όνομα «Brauwerk», η οποία θα περιλάμβανε συνολική επένδυση περίπου 400 εκατομμυρίων ευρώ. Εκτός από τον χώρο διαβίωσης, αυτή η νέα περιοχή θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει γραφεία, επιλογές για φαγητό και έναν παιδικό σταθμό για 100 παιδιά, εξηγεί ο cube-real.estate. Ωστόσο, αυτό το όραμα έχει κλονιστεί από τις τρέχουσες εξελίξεις.

Η μεγάλη έκταση προσφέρει πολλές ευκαιρίες που έχουν ήδη αναγνωριστεί από τους πολεοδόμους. Η πόλη περιέγραψε την τοποθεσία ως «νησιωτική τοποθεσία» σε κατοικημένη περιοχή και τόνισε την ανάγκη για νέες κατοικίες και εμπορικούς χώρους. Ο Όμιλος Radeberger, στον οποίο ανήκε η ζυθοποιία, είχε ήδη ανακοινώσει το 2019 ότι θα μετεγκαταστήσει την παραγωγή στο Feldkassel, ενώ οι εμπορικές ονομασίες Sion, Gilden και Co. έχουν έκτοτε εμφιαλωθεί σε άλλη περιοχή.

Η αειφορία στο επίκεντρο

Η Cube Real Estate θέλει επίσης να δώσει ιδιαίτερη προσοχή στη βιωσιμότητα. Το σχέδιο προβλέπει τη συνέχιση της χρήσης των υφιστάμενων δομών και, κατά συνέπεια, τη διατήρηση των υλικών πόρων και τη μείωση των εκπομπών CO₂. Μεταξύ άλλων, σχεδιάζονται νέες επεκτάσεις ξύλινων στεγών και στοχευμένο πρασίνισμα των προσόψεων, που όχι μόνο θα βελτιώσουν το μικροκλίμα αλλά και θα εξουδετερώσουν την ατμοσφαιρική ρύπανση, όπως εξηγείται στο koeln.business.

Με τέτοιες καινοτόμες προσεγγίσεις, το έργο θα μπορούσε όχι μόνο να δημιουργήσει χώρο διαβίωσης, αλλά και να συμβάλει πολύτιμη στην αστική πυκνότητα και ταυτόχρονα στην προστασία του κλίματος. Ο στενός διάλογος με πολιτικούς και γείτονες αποτελεί επίσης κεντρικό μέλημα προκειμένου να προωθηθεί η αποδοχή της μετατροπής και του επανασχεδιασμού της γύρω περιοχής.

Ωστόσο, η ανατροπή της πώλησης έδειξε ότι αρχικά υπάρχει αβεβαιότητα εδώ, ενώ η πόλη και η αστική ανάπτυξη ελπίζουν σε ένα νέο concept. Μένει να δούμε τι θα συμβεί στη συνέχεια με αυτό το πολύτιμο κομμάτι της Κολωνίας - ίσως με έναν νέο αγοραστή που θα αναλάβει τις δυνατότητες αυτής της «νησιωτικής τοποθεσίας» και θα το εφαρμόσει. Η περιοχή αναμφίβολα έχει ακόμα πολλά να προσφέρει.