Prodej areálu pivovaru Kölsch v Mülheimu se zhroutil – co teď?

Prodej areálu pivovaru Kölsch v Mülheimu se zhroutil – co teď?

V bývalém areálu tradičního pivovaru „Haus kölscher Brautradition“ na Bergisch Gladbacher Straße v Mülheimu se prozatím uzavřela vzrušující kapitola. Dohoda uzavřená v srpnu 2021 mezi Cube Real Estate a Radeberger Group o koupi této oblasti byla zrušena, jak uvádí ksta.de Přesné důvody tohoto rozhodnutí jsou stále nejasné, ale zatímco Radeberger nesleduje žádné další plány rozvoje, místo prozatím stojí.

Nemovitost o rozloze 3,5 hektaru, která byla 131 let využívána pro výrobu Kölsch, zůstane nevyužita od ledna 2022. Starosta okresu Mülheim je zklamán nevyužitou průmyslovou pustinou, zvláště když výbor pro rozvoj města změnil plán rozvoje až v září 2023, aby umožnil rozvoj oblasti. Plánováno bylo 222 bytů, z toho 67 s nízkým nájemným, a také rozsáhlé komerční prostory a volnočasové aktivity.

Plánovaná městská čtvrť

Cube Real Estate měl původně velké plány: měla vzniknout městská čtvrť se smíšeným využitím pod názvem „Brauwerk“, což by znamenalo celkovou investici přibližně 400 milionů eur. Kromě obytných prostor by tato nová čtvrť měla zahrnovat také kanceláře, možnosti stravování a školku pro 100 dětí, vysvětluje cube-real.estate. Touto vizí však současný vývoj otřásl.

Rozlehlé území nabízí mnoho příležitostí, které již uznali urbanisté. Město popsalo lokalitu jako „ostrovní lokalitu“ v rezidenční čtvrti a zdůraznilo potřebu nového bydlení a komerčních prostor. Skupina Radeberger, která pivovar vlastnila, již v roce 2019 oznámila, že přesune výrobu do Feldkasselu, zatímco značky Sion, Gilden a Co. se od té doby stáčejí do jiného regionu.

V centru pozornosti udržitelnost

Cube Real Estate chce také dbát především na udržitelnost. Návrh počítá s pokračováním ve využívání stávajících konstrukcí a tím s úsporou materiálových zdrojů a snižováním emisí CO₂. Mimo jiné jsou plánovány nové dřevěné střešní nástavby a cílené ozelenění fasád, které nejen zlepší mikroklima, ale také zamezí znečištění ovzduší, jak je vysvětleno v koeln.business.

S takovými inovativními přístupy by projekt mohl nejen vytvořit životní prostor, ale také cenně přispět k zahušťování měst a zároveň k ochraně klimatu. Úzký dialog s politiky a sousedy je také ústředním zájmem, aby se podpořilo přijetí přeměny a redesignu okolní oblasti.

Zvrat prodeje však ukázal, že zde zpočátku panuje nejistota, zatímco město a městská zástavba doufá v nový koncept. Co bude dál s tímto cenným kolínským kouskem, se teprve uvidí – možná s novým kupcem, který využije potenciál této „ostrovní lokality“ a zrealizuje jej. Oblast má nepochybně stále co nabídnout.