بيع منطقة مصنع الجعة Kölsch في Mülheim Burst-ماذا الآن؟

بيع منطقة مصنع الجعة Kölsch في Mülheim Burst-ماذا الآن؟

Bergisch Gladbacher Straße, 51063 Köln, Deutschland - في الموقع السابق لمصنع الجعة التقليدي "House Kölscher Braustradition" على Bergisch Gladbacher Straße في Mülheim ، انتهى فصل مثير. تم عكس الاتفاق بين Cube Real Estate و Radeberger Group ، الذي تم الانتهاء منه في أغسطس 2021 ، كـ [ksta.de] (https://mobil.ksta.de/koeln/muelheim/verkauf-von-koelch-bau- لا تزال الأسباب الدقيقة لهذا القرار غير واضحة ، ولكن على الرغم من أن Radeberger لا يتابع خطة تطوير أخرى ، فإن الموقع لا يزال قائماً.

ستظل الممتلكات التي يبلغ طولها 3.5 هكتار ، والتي تم استخدامها لإنتاج Kölsch لمدة 131 عامًا ، غير مستخدمة منذ يناير 2022. ويخيب عمدة مقاطعة Mülheim من خلال الأراضي القاحلة الصناعية غير المستخدمة ، خاصة وأن لجنة التنمية الحضرية قد غيرت سوى خطة التنمية في سبتمبر 2023 لتمكين تطوير المنطقة. تم التخطيط لـ 222 شقة ، بما في ذلك 67 مع إيجار رخيص ، بالإضافة إلى أنشطة تجارية واسعة النطاق والأنشطة الترفيهية.

مقاطعة المدينة المخطط لها

Cube Real Estate وضعت في الأصل خططًا كبيرة: كان من المقرر إنشاء منطقة المدينة المختلطة تحت اسم "Brauwerk" ، والتي كانت تشمل استثمارًا إجماليًا يبلغ حوالي 400 مليون يورو. بالإضافة إلى مساحة المعيشة والمكاتب والعروض الطوعية ومركز الرعاية النهاري ل 100 طفل يجب أن يتم أيضًا إنشاء في هذا الربع الجديد ، كما يوضح [cube-real.estate] (https://cube-real.estate/cube-real-estate- design-zukun-des-brauri- in-koeln-muelheim/). ومع ذلك ، تعثرت هذه الرؤية من خلال التطور الحالي.

توفر المساحة الكبيرة العديد من الخيارات التي تم التعرف عليها بالفعل من قبل مخططي المدينة. قامت المدينة بأداء الموقع كـ "موقع جزيرة" في منطقة سكنية وأكدت على الحاجة إلى مساحة معيشة جديدة ومناطق أعمال. أعلنت مجموعة Radeberger ، التي تملكها مصنع الجعة ، بالفعل في عام 2019 لنقل الإنتاج إلى Feldkassel ، في حين تم شغل أسماء العلامات التجارية Sion و Guilds and Co. في منطقة أخرى منذ ذلك الحين.

الاستدامة في التركيز

يريد الاهتمام الخاص أيضًا دفع العقارات المكعبة على الاستدامة. ينص المسودة على الاستمرار في استخدام الهياكل الحالية وبالتالي حماية موارد المواد وتقليل انبعاثات CO₂. من بين أمور أخرى ، يتم التخطيط لافتتاحات جديدة للسقف في البناء الخشبي وخضرة مستهدفة للواجهات ، والتي لا ينبغي أن تحسن فقط المناخ الدقيق ، ولكن أيضًا تتعارض مع تلوث الهواء ، كما في Koeln.Business.

مع مثل هذه الأساليب المبتكرة ، لم يتمكن المشروع من إنشاء مساحة معيشة فحسب ، ولكن أيضًا يقدم مساهمة قيمة في الضغط الحضري وفي نفس الوقت لحماية حماية المناخ. يعد الحوار الوثيق مع السياسة والجوار مصدر قلق رئيسي لتعزيز القبول لتجديد المنطقة وإعادة تصميمها.

أظهر عكس البيع أن هناك في البداية عدم اليقين هنا ، في حين تأمل المدينة والتنمية الحضرية في الحصول على مفهوم جديد. يبقى أن نرى كيف تستمر هذه القطعة القيمة من كولونيا - ربما مع مشتر جديد يتناول وتنفيذ إمكانات "موقع الجزيرة". لا شك أن المنطقة لديها الكثير لتقدمه.