انهار بيع موقع مصنع الجعة Kölsch في مولهايم - ماذا الآن؟

انهار بيع موقع مصنع الجعة Kölsch في مولهايم - ماذا الآن؟

في الموقع السابق لمصنع الجعة التقليدي "Haus kölscher Brautradition" في شارع Bergisch Gladbacher Straße في مولهايم، انتهى فصل مثير في الوقت الحالي. تم إلغاء الاتفاقية المبرمة في أغسطس 2021 بين شركة Cube Real Estate ومجموعة Radeberger لشراء المنطقة، كما ورد في ksta.de. لا تزال الأسباب الدقيقة لهذا القرار غير واضحة، ولكن في حين أن Radeberger لا تسعى إلى تحقيق أي خطط تطوير أخرى، فإن الموقع لا يزال قائماً في الوقت الحالي.

وسيظل العقار الذي تبلغ مساحته 3.5 هكتار، والذي تم استخدامه لإنتاج كولش لمدة 131 عامًا، غير مستخدم منذ يناير 2022. ويشعر عمدة منطقة مولهايم بخيبة أمل بسبب الأراضي الصناعية القاحلة غير المستخدمة، خاصة وأن لجنة التنمية الحضرية لم تغير خطة التطوير إلا في سبتمبر 2023 لتمكين تطوير المنطقة. تم التخطيط لـ 222 شقة، بما في ذلك 67 شقة بإيجار منخفض، بالإضافة إلى مساحات تجارية واسعة وأنشطة ترفيهية.

منطقة حضرية مخططة

كانت شركة Cube Real Estate قد وضعت في الأصل خططًا كبيرة: كان من المقرر إنشاء منطقة حضرية متعددة الاستخدامات تحت اسم "Brauwerk"، والتي ستتضمن استثمارًا إجماليًا يبلغ حوالي 400 مليون يورو. بالإضافة إلى مساحة المعيشة، يجب أن تشتمل هذه المنطقة الجديدة أيضًا على مكاتب وخيارات لتناول الطعام ومركز رعاية نهارية يتسع لـ 100 طفل، كما يوضح cube-real.estate. لكن هذه الرؤية اهتزت بفعل التطورات الحالية.

توفر المنطقة الكبيرة العديد من الفرص التي تم الاعتراف بها بالفعل من قبل مخططي المدن. ووصفت المدينة الموقع بأنه "موقع جزيرة" في منطقة سكنية وشددت على الحاجة إلى مساكن جديدة ومساحات تجارية. وكانت مجموعة Radeberger، التي تمتلك مصنع الجعة، قد أعلنت بالفعل في عام 2019 أنها ستنقل الإنتاج إلى Feldkassel، في حين تم منذ ذلك الحين تعبئة زجاجات العلامات التجارية Sion وGilden and Co. في منطقة أخرى.

الاستدامة في التركيز

تريد شركة Cube Real Estate أيضًا أن تولي اهتمامًا خاصًا للاستدامة. ويتوخى المشروع الاستمرار في استخدام الهياكل القائمة وبالتالي الحفاظ على الموارد المادية وتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. من بين أمور أخرى، تم التخطيط لتمديدات جديدة للأسقف الخشبية وتخضير الواجهات، الأمر الذي لن يؤدي إلى تحسين المناخ المحلي فحسب، بل سيعمل أيضًا على مكافحة تلوث الهواء، كما هو موضح في koeln.business.

ومن خلال هذه الأساليب المبتكرة، لا يمكن للمشروع أن يخلق مساحة للعيش فحسب، بل يقدم أيضًا مساهمة قيمة في التكثيف الحضري وفي نفس الوقت لحماية المناخ. يعد الحوار الوثيق مع السياسيين والجيران أيضًا أحد الاهتمامات المركزية من أجل تعزيز قبول تحويل وإعادة تصميم المنطقة المحيطة.

ومع ذلك، فقد أظهر عكس عملية البيع أن هناك حالة من عدم اليقين في البداية هنا، في حين تأمل المدينة والتنمية الحضرية في التوصل إلى مفهوم جديد. ويبقى أن نرى ما سيحدث بعد ذلك مع هذه القطعة القيمة من كولونيا - ربما مع مشتري جديد سيستغل إمكانات "موقع الجزيرة" هذا وينفذها. مما لا شك فيه أن المنطقة لا تزال لديها الكثير لتقدمه.