La cooperativa edilizia di Colonia acquista Coloniao III: un segnale forte per Mülheim!

La cooperativa edilizia di Colonia acquista Coloniao III: un segnale forte per Mülheim!

Qualcosa sta accadendo a Colonia: la Kölner Wohnungsgenossenschaft eG ha realizzato un grande progetto. Il 7 luglio 2025 ha acquistato dal gruppo Adler un immobile nel quartiere di Mülheim, che con i suoi 7.270 metri quadrati sembra quasi invitante. L'area, situata sulla Deutz-Mülheimer Straße, non rappresenta solo un investimento redditizio, ma anche parte di un piano di sviluppo globale per trasformare l'infrastruttura locale. Qui sorgerà prossimamente la nuova zona residenziale “Cologneo III”.

La cooperativa edilizia di Colonia prevede di costruire complessivamente circa 300 appartamenti. Una parte significativa degli appartamenti è sostenuta con fondi pubblici, il che invia un forte segnale dell’impegno costante per alloggi a prezzi accessibili nella città della cattedrale. L'obiettivo è rivolgersi ad un ampio gruppo target e offrire appartamenti sia finanziati privatamente che sovvenzionati. Christoph Moossen, CEO di KWG, sottolinea l'importanza di questo nuovo progetto edilizio, che è considerato una nuova pietra miliare nello sviluppo di un quartiere dinamico.

Vivere vicino all’acqua e rafforzare l’economia locale

La posizione dell'immobile non potrebbe essere migliore: direttamente sul Reno e con ottimi collegamenti con il centro di Colonia, la zona residenziale sarà sicuramente una nuova attrazione. Anche l’economia locale trarrà beneficio dallo sviluppo del distretto. Gli esperti stanno già analizzando che il nuovo sviluppo abitativo potrebbe aumentare la domanda di servizi locali e creare nuovi posti di lavoro. Ciò è chiaro: qui non si costruisce solo, ma si promuove anche il dinamismo economico del distretto di Mülheim.

Con questa iniziativa, l'ex area industriale dove un tempo Deutz AG produceva motori viene trasformata in uno spazio abitativo moderno e vivace. Tali sviluppi non nascono dal nulla, ma richiedono un dialogo di sostegno tra investitori e politici locali, cosa che non è sempre facile a Colonia. Le sfide nell’amministrazione comunale sono diverse, come dimostrano le difficoltà nell’attuazione di progetti indipendenti.

Lo sviluppo del quartiere come parte di una visione più ampia

Gli sviluppi di Mülheim rientrano in un quadro più ampio. Le iniziative della società civile stanno diventando sempre più importanti per progettare congiuntamente non solo singoli progetti, ma anche interi quartieri cittadini. Gruppi come KLuG o l’iniziativa WandelWerk sono attivamente impegnati a guidare la trasformazione nei loro quartieri. Questi movimenti sono fortemente basati sui principi della Carta di Lipsia e invitano a uno sviluppo urbano orientato al bene comune, cooperativo e trasformativo.

Nel complesso ciò dimostra che la decisione della Kölner Wohnungsgenossenschaft eG per il “Cologneo III” non è solo un buon affare, ma rappresenta anche un passo importante nella giusta direzione per Colonia. La combinazione di alloggi sovvenzionati e finanziati liberamente potrebbe servire da modello per futuri progetti urbani e aumentare le possibilità di uno sviluppo urbano sostenibile. I responsabili hanno dimostrato di avere davvero una buona mano.