Cologne dans le piège des loyers : 300 millions d'euros pour le siège de Kaufhof !

Cologne dans le piège des loyers : 300 millions d'euros pour le siège de Kaufhof !

À Cologne, il y a actuellement beaucoup de buzz autour des contrats immobiliers de la ville. Il y a deux ans, on a appris que la ville de Cologne n'avait pas la possibilité d'acheter l'hôtel de ville technique, loué depuis 1995. À l'époque, le conseil municipal avait décidé d'ancrer cette option dans le contrat de location, mais l'administration municipale de l'époque était sous la direction du directeur municipal. Lothar Ruschmeier a ignoré ce mandat politique, ce qui soulève désormais la question de savoir si l'administration municipale de Cologne a trompé le conseil municipal sur d'importants projets de construction.

Le bureau des comptes de la ville a confirmé dans un récent rapport que la ville de Cologne pourrait avoir subi des « dommages matériels » estimés considérables. De nombreuses informations n’ont été fournies aux hommes politiques que sur demande, et la documentation complète des événements est plus qu’incomplète. La Rundschau souligne que de 1995 à 2025, la ville devra réunir un total de 556,9 millions d'euros pour la maison individuelle, qui a finalement été achevée en 1998 et dont les coûts de construction se sont élevés à 317,3 millions d'euros.

Absence d'option d'achat et contrats de location coûteux

Le problème central est que le contrat de location du siège social nouvellement loué de Kaufhof ne contient pas non plus d'option d'achat. La ville devra débourser plus de 300 millions d'euros pour cette propriété d'ici 2050, plus 50 millions d'euros supplémentaires pour les rénovations nécessaires. Ceux-ci doivent être gérés par le propriétaire, ce qui limite considérablement l'influence de la ville sur la conception. KSTA signalé.

L’hypothèse politique selon laquelle le siège du Kaufhof pourrait servir de relais à la caserne de pompiers du centre-ville s’est avérée erronée. Le chef du département en construction Markus Greitemann plaide désormais en faveur d'un immeuble alternatif dans la Löwengasse, car la rénovation du siège de Kaufhof serait trop coûteuse.

Le contexte politique et la responsabilité

L’entière responsabilité de cette misère pourrait résider dans le passé. Une enquête a été menée par le responsable du groupe parlementaire FDP Ulrich Breite a été initiée après que l'administration a tenté de résilier le contrat de location de l'Hôtel de Ville de l'Est. Il a déclaré que le contrat de location de 1997 contient une clause qui s'applique également aux autres contrats. L'administration municipale critique son action dans ce domaine, d'autant plus que le financement du développement urbain durable soutient désormais divers programmes.

Dans l'ensemble, la situation de la politique immobilière de Cologne est une leçon sur l'importance de la communication et de la transparence entre les comités politiques et l'administration municipale. À l’avenir, des programmes tels que « Centres de vie » et « Croissance et renouveau durable » serviront à améliorer la structure de la ville et à corriger ses déficiences. En fin de compte, Cologne a besoin d’un bon coup de main pour renforcer durablement le centre-ville et ses habitants et ne pas tomber dans des pièges coûteux.