Kulude plahvatus Kölnis: ajutine tuletõrjedepoo streik 26,5 miljonit!

Kulude plahvatus Kölnis: ajutine tuletõrjedepoo streik 26,5 miljonit!

Praegu on Kölnis päevakorras ambitsioonikad ehitusprojektid, kuid kulud kasvavad sõna otseses mõttes plahvatuslikult. Severinsbrücke ajutine tuletõrjedepoo koormab Kölni linnaeelarvet eeldatavasti umbes 26,5 miljoni euroga. 3. juulil hääletab linnavolikogu Löwengasse haljasala planeerimise ja ehitamise rahastamise kinnitamise üle. See kesklinna jaamast umbes 600 meetri kaugusel asuv asukoht on kasutusel järgmised kümme aastat, samal ajal kavandatakse uut tuletõrjedepoo, mille ehitusajaks on samuti määratud kümme aastat.

Lisaks konteinerivalvuri kuludele lisandub ka endise Kaufhofi peakorteri rentimine Leonhard-Tietz-Straßel, mis esialgsete hinnangute kohaselt koormab Kölni linna veel üüratu 50 miljoni euro võrra. Algsed plaanid nägid renoveerimiskuludeks ette 27 miljonit eurot, kuid praeguseks on need kerkinud 77 miljoni euroni. Üürilepingut tahetakse nüüd pikendada viie aasta võrra kuni 31. detsembrini 2050. Nendel muudatustel on linnale kaugeleulatuvad rahalised tagajärjed, sest Köln võib kuni lepingu lõppemiseni maksta üüri kokku üle 300 miljoni euro. Rundschau Online'i andmetel peab linn esimesel aastal ootama 22 miljonit eurot 7 miljonit eurot.

Pidev kriitika ja ebakindlus

Olukorda suhtuvad kahtlustavalt ehitusosakonna juhataja Markus Greitemann ja linnadirektor Andrea Blome. Kolm aastat tagasi kokku lepitud rendileping ettevõttega Agrippa Quartier GmbH & Co on nüüd vajaminevaid lisavahendeid silmas pidades üha enam saamas avaliku arutelu objektiks. Segadust tekitab ka asjaolu, et linn ise ei oma kogu Löwengassel asuvat maad. Plaanis on pinnavahetus Cascade 2 GmbH-ga, millega viimane on valmis andma oma pinnad tasuta kasutusse umbes kümneks aastaks.

Kaufhofi peakorteri renoveerimise lisakulud on tingitud erinevatest teguritest. Viiendiku lisakuludest annab üüri kaotamine, teise osa aga suurenenud nõuded turvatehnoloogiale ja IT-seadmetele. Hilinemised on tähendanud, et eelbroneeritud ruumide üleandmine ei toimu plaanipäraselt 2024. aasta jaanuaris, vaid tõenäoliselt alles 2026. aasta neljandas kvartalis.

Ehitus ja infrastruktuur on üleminekujärgus

Arvestades ambivalentset finantsolukorda kogu maailmas, nõuavad infrastruktuuri muudatused keskendunud lähenemist. Saksamaa Standardiinstituudi ekspertide sõnul on ülioluline energia-, soojus- ja veevarustuse ning linnade reovee ärajuhtimise raamtingimused ümber hinnata. Kuna sotsiaalne infrastruktuur ja igapäevane liikuvus arenevad edasi, jääb ebaselgeks, kuidas see mõjutab hoonete vorme ja tulevast linnakujundust. See muudab usaldusväärsed linnaarengule orienteeritud väärtused ning parimate praktikate analüüsi tulevikuvajaduste ja arengu hindamiseks veelgi olulisemaks, rõhutab DIFU.

3. juulil tehtav otsus vajalike rahaliste vahendite kohta peaks näitama, kuidas Kölni linn nende väljakutsetega toime tuleb ja millise suuna edaspidiseks arenguks ette võetakse. Seni on linnavalitsusel kohustus leida loovaid lahendusi kulude kontrolli all hoidmiseks ja hädasti vajaliku taristu tagamiseks.