انفجار التكلفة في كولونيا: محطة الإطفاء المؤقتة تصل إلى 26.5 مليون!

انفجار التكلفة في كولونيا: محطة الإطفاء المؤقتة تصل إلى 26.5 مليون!

توجد حاليًا مشاريع بناء طموحة على جدول الأعمال في كولونيا، لكن التكاليف تتزايد بشكل كبير. ومن المتوقع أن تثقل محطة الإطفاء المؤقتة في سيفيرينسبروك ميزانية مدينة كولونيا بنحو 26.5 مليون يورو. في الثالث من يوليو، سيصوت مجلس المدينة على الموافقة على تمويل التخطيط والبناء للمساحات الخضراء في Löwengasse. سيتم استخدام هذا الموقع، الذي يقع على بعد حوالي 600 متر من محطة وسط المدينة، على مدى السنوات العشر القادمة، بينما يتم في الوقت نفسه التخطيط لإنشاء محطة إطفاء جديدة، والتي تم تحديد وقت إنشائها أيضًا لمدة عشر سنوات.

بالإضافة إلى تكاليف حراسة الحاويات، هناك أيضًا استئجار مقر كاوفهوف السابق في شارع ليونارد-تيتز-شتراسه، والذي، وفقًا للتقديرات الأولية، سيثقل كاهل مدينة كولونيا بمبلغ إضافي ضخم قدره 50 مليون يورو. وكانت الخطط الأصلية تدعو إلى تكاليف تجديد تبلغ 27 مليون يورو، لكنها ارتفعت الآن إلى 77 مليون يورو. ومن المقرر الآن تمديد عقد الإيجار لمدة خمس سنوات حتى 31 ديسمبر 2050. ولهذه التغييرات عواقب مالية بعيدة المدى على المدينة، حيث يمكن أن تدفع كولونيا ما يزيد عن 300 مليون يورو إيجارًا حتى انتهاء العقد. وفقًا لـ Rundschau Online، سيتعين على المدينة أن تتوقع تكاليف تبلغ 12.3 مليون يورو لأول سنة إيجار كاملة في عام 2027.

انتقادات مستمرة وانعدام الأمن

وينظر رئيس قسم البناء ماركوس جريتمان ومديرة المدينة أندريا بلوم إلى الوضع بعين الشك. أصبحت اتفاقية الإيجار مع Agrippa Quartier GmbH & Co.، والتي تم الاتفاق عليها قبل ثلاث سنوات، موضوعًا للمناقشة العامة بشكل متزايد نظرًا للأموال الإضافية المطلوبة الآن. كما أن حقيقة أن المدينة نفسها لا تمتلك كل الأراضي الواقعة في Löwengasse تثير الارتباك. ومن المقرر تبادل المساحة مع شركة Cascade 2 GmbH، حيث تكون الأخيرة مستعدة لإتاحة مساحتها مجانًا لمدة عشر سنوات تقريبًا.

ترجع التكاليف الإضافية لتجديد مقر كاوفهوف إلى عوامل مختلفة. ويمكن أن يعزى خمس التكاليف الإضافية إلى خسارة الإيجار، في حين يأتي جزء آخر من زيادة المتطلبات لتكنولوجيا الأمن ومعدات تكنولوجيا المعلومات. ويعني التأخير أن تسليم الغرف المحجوزة مسبقًا لن يتم كما هو مخطط له في يناير 2024، ولكن من المحتمل أن يتم ذلك فقط في الربع الأخير من عام 2026.

البناء والبنية التحتية في مرحلة انتقالية

ونظراً للوضع المالي المتناقض في مختلف أنحاء العالم، فإن تغييرات البنية الأساسية تتطلب نهجاً مركزاً. ووفقا للخبراء في المعهد الألماني للمعايير، من الضروري إعادة تقييم الشروط الإطارية لإمدادات الطاقة والحرارة والمياه وكذلك التخلص من مياه الصرف الصحي داخل المدن. ومع استمرار تطور البنى التحتية الاجتماعية والتنقل اليومي، يظل من غير الواضح كيف سيؤثر ذلك على أشكال البناء والتصميم الحضري المستقبلي. وهذا يجعل القيم الموثوقة لتوجيه التنمية الحضرية وتحليل أفضل الممارسات لتقييم الاحتياجات المستقبلية والتنمية أكثر أهمية، كما يؤكد DIFU.

يجب أن يوضح القرار بشأن الموارد المالية اللازمة في 3 يوليو كيف ستتعامل مدينة كولونيا مع هذه التحديات وما هو المسار الذي سيتم تحديده للتنمية المستقبلية. وحتى ذلك الحين، سيُطلب من إدارة المدينة إيجاد حلول مبتكرة لإبقاء التكاليف تحت السيطرة وضمان البنية التحتية المطلوبة بشدة.