Suche
Mein Konto
Prazan teren u Kölnu: Izgradnja hotela do 2031. - spor oko zemljišta dosegao vrhunac!
Köln planira novi hotel u središtu grada do 2031. godine, a kontroverzna prazna zemljišta i visoke kazne predstavljaju izazov gradskoj upravi.
Prazan teren u Kölnu: Izgradnja hotela do 2031. - spor oko zemljišta dosegao vrhunac!
Zloglasno prazno zemljište u Kölnu na adresi Richard-Wagner-Straße 6 ponovno izaziva pomutnju. Ovdje jedan investitor planira izgraditi hotel do kraja 2031. godine ksta.de. Lokacija je samo 300 metara od Rudolfplatza i dugo se doživljava kao problematično dijete u gradu. Povijest ove napuštene parcele obilježena je sukobima i velikim financijskim opterećenjem za vlasnike.
Godine 2022. preminuo je bivši vlasnik Eberhard Stöppke, koji je zbog svog nerada već bio kažnjen s 1,8 milijuna eura. Stöppkeovi nasljednici sada nastavljaju plaćati mjesečnu kaznu od 10.000 eura, što ih očito želi potaknuti na nešto. Gradska uprava obavijestila je Povjerenstvo za nekretnine da treba pogurati postupak prodaje nekretnine, a nasljednici se već spremaju sami graditi ako prodaja ne uspije.
Pritisak za donošenje odluka se povećava
Odbor za nekretnine raspravljat će 16. lipnja o uvjetima koje je grad prvi put ispregovarao s nasljednicima. Ovi uvjeti uključuju proširenje obveze izgradnje na sve tri nekretnine u Richard-Wagner-Straße. Grad želi osigurati da se područje središta grada koristi u velikoj mjeri, a ne samo jedan hotel.
Planirani hotel imat će sedam katova i čak nuditi prostor za 37 parkirnih mjesta u podzemnom parkiralištu. Kako bi se smanjio pritisak na nasljednike, trenutno se raspravlja o suspenziji visoke kazne do kraja 2031. godine. Nakon toga treba ugovoriti maksimalno 600.000 eura na rok od pet godina, a nasljednici moraju gradu platiti i 540.000 eura za pokriće povećane upotrebe nekretnine.
Povijest praznog zemljišta
Eberhard Stöppke, bivši policajac, skrenuo je pozornost na sebe pravnim sporovima i emotivnim protestima protiv gradske uprave. Optužio je grad da ga koči u njegovim nastojanjima da ispuni obvezu izgradnje i to je razotkrio na internetskim stranicama i plakatima na svom parkiralištu u Richard-Wagner-Straße 10. Ovi sporovi odražavaju duboko nezadovoljstvo i osjećaj nemoći pred gradskom upravom.
Okružni predstavnik Ljevice Michael Scheffer izrazio je nadu da će se novi zakon o mobilizaciji građevinskog zemljišta učinkovito poštovati. Situacija u Kölnu je napeta, nedostatak stambenog prostora opisuje se kao katastrofalan, zbog čega bi svako poboljšanje na ovom mjestu bilo od velike važnosti. Gradonačelnik Hupke također je zainteresiran za izgradnju studentskog doma na tom mjestu, ali nije siguran kako bi se takav projekt mogao realizirati.
Promjena u gradu
Međutim, prazna parcela u Richard-Wagner-Straße samo je mali dio većeg građevinskog buma u Kölnu koji će iz temelja promijeniti grad. U nadolazećim godinama planira se nekoliko velikih projekata, uključujući laku željeznicu sjever-jug, koja obećava brže veze od četvrti do središta grada, te redizajn luke Deutz.
Općenito, Köln je na uzbudljivom putu da postane moderan grad s različitim mogućnostima života i rada. Ali prvo bi priča o praznom zemljištu ovdje na Richard-Wagner-Straße trebala imati pozitivan kraj. Pritisak na donositelje odluka je veliki jer vrijeme za rješenje ističe.