Terreno baldío en Colonia: construcción de hotel hasta 2031: ¡la disputa por el terreno alcanza su clímax!

Terreno baldío en Colonia: construcción de hotel hasta 2031: ¡la disputa por el terreno alcanza su clímax!

El infame terreno baldío de Colonia en Richard-Wagner-Straße 6 vuelve a causar revuelo. Un inversor aquí planea construir un hotel a finales de 2031. Así informa ksta.de. El lugar está a sólo 300 metros de Rudolfplatz y desde hace tiempo es considerado un niño problemático en la ciudad. La historia de este terreno baldío está marcada por conflictos y una elevada carga financiera para los propietarios.

En 2022 falleció el antiguo propietario Eberhard Stöppke, quien ya había sido multado con 1,8 millones de euros por su inacción. Los herederos de Stöppke siguen pagando una multa mensual de 10.000 euros, con la que aparentemente se pretende animarles a actuar. La administración de la ciudad ha informado al comité de bienes raíces que el proceso de venta de la propiedad debería continuar mientras los herederos ya se están preparando para construir ellos mismos si la venta no se concreta.

Aumenta la presión para tomar decisiones

El 16 de junio, el comité de bienes raíces discutirá las condiciones que la ciudad negoció por primera vez con los herederos. Estas condiciones incluyen una ampliación de la obligación de construcción a las tres propiedades de la calle Richard-Wagner-Straße. La ciudad quiere garantizar que la zona del centro de la ciudad se utilice ampliamente y no se desarrolle un solo hotel.

El hotel previsto tendrá siete plantas e incluso ofrecerá espacio para 37 plazas de aparcamiento en un aparcamiento subterráneo. Para reducir la presión sobre los herederos, actualmente se está discutiendo la suspensión de la pena elevada hasta finales de 2031. Posteriormente, se deberá pactar un máximo de 600.000 euros por un período de cinco años, y los herederos también deberán pagar 540.000 euros a la ciudad para cubrir el mayor uso de la propiedad.

La historia del terreno baldío.

Eberhard Stöppke, ex policía, llamó la atención con disputas legales y protestas emotivas contra la administración de la ciudad. Acusó a la ciudad de obstaculizar sus esfuerzos para cumplir con la obligación de construir y lo expuso en páginas web y con carteles en su estacionamiento en Richard-Wagner-Straße 10. Estas disputas reflejan una profunda insatisfacción y un sentimiento de impotencia ante la administración de la ciudad.

El representante distrital Michael Scheffer, de izquierda, expresó su esperanza de que se cumpla efectivamente la nueva ley sobre movilización de terrenos edificables. La situación en Colonia es tensa, la escasez de viviendas se califica de catastrófica, por lo que cualquier mejora en este lugar sería de gran importancia. El alcalde Hupke también está interesado en la construcción de una residencia de estudiantes en este lugar, pero no está seguro de cómo se podría llevar a cabo dicho proyecto.

Cambio en la ciudad

Sin embargo, el terreno baldío de la Richard-Wagner-Straße es sólo una pequeña parte de un gran auge de la construcción en Colonia que cambiará fundamentalmente la ciudad. Para los próximos años se están planificando varios proyectos importantes, entre ellos el tren ligero norte-sur, que promete conexiones más rápidas desde los distritos hasta el centro de la ciudad, y la remodelación del puerto de Deutz.

En general, Colonia está en un camino apasionante para convertirse en una ciudad moderna con una variedad de opciones para vivir y trabajar. Pero primero la historia del terreno baldío de la calle Richard-Wagner debería tener un final positivo. La presión sobre los responsables de la toma de decisiones es alta porque se está acabando el tiempo para encontrar una solución.