Κενό οικόπεδο της Κολωνίας: Κατασκευή ξενοδοχείου έως το 2031 - η διαμάχη για τη γη φτάνει στο αποκορύφωμα!

Κενό οικόπεδο της Κολωνίας: Κατασκευή ξενοδοχείου έως το 2031 - η διαμάχη για τη γη φτάνει στο αποκορύφωμα!

Το περίφημο κενό οικόπεδο της Κολωνίας στην οδό Richard-Wagner-Straße 6 προκαλεί για άλλη μια φορά σάλο. Ένας επενδυτής εδώ σχεδιάζει να κατασκευάσει ένα ξενοδοχείο μέχρι το τέλος του 2031. Αυτό αναφέρει ksta.de. Η τοποθεσία απέχει μόλις 300 μέτρα από την πλατεία Rudolfplatz και θεωρείται από καιρό ως προβληματικό παιδί στην πόλη. Η ιστορία αυτού του κενού οικοπέδου χαρακτηρίζεται από συγκρούσεις και υψηλή οικονομική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες.

Το 2022 πέθανε ο πρώην ιδιοκτήτης Eberhard Stöppke, ο οποίος είχε ήδη επιβληθεί πρόστιμο 1,8 εκατομμυρίων ευρώ για την αδράνειά του. Οι κληρονόμοι του Stöppke συνεχίζουν τώρα να πληρώνουν μηνιαίο πρόστιμο 10.000 ευρώ, το οποίο προφανώς έχει σκοπό να τους ενθαρρύνει να αναλάβουν δράση. Η δημοτική αρχή ενημέρωσε την επιτροπή ακινήτων ότι η διαδικασία πώλησης του ακινήτου θα πρέπει να προχωρήσει ενώ οι κληρονόμοι ετοιμάζονται ήδη να οικοδομήσουν οι ίδιοι εάν δεν πραγματοποιηθεί η πώληση.

Η πίεση για λήψη αποφάσεων αυξάνεται

Στις 16 Ιουνίου η επιτροπή ακινήτων θα συζητήσει τους όρους που διαπραγματεύτηκε για πρώτη φορά η πόλη με τους κληρονόμους. Οι όροι αυτοί περιλαμβάνουν επέκταση της υποχρέωσης κατασκευής και στα τρία ακίνητα στην οδό Richard-Wagner-Straße. Η πόλη θέλει να διασφαλίσει ότι η περιοχή του κέντρου της πόλης χρησιμοποιείται εκτενώς και δεν θα αναπτυχθεί μόνο ένα ξενοδοχείο.

Το προγραμματισμένο ξενοδοχείο θα έχει επτά ορόφους και θα προσφέρει ακόμη και χώρο για 37 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης. Προκειμένου να μειωθεί η πίεση στους κληρονόμους, συζητείται αυτή τη στιγμή αναστολή της υψηλής ποινής μέχρι το τέλος του 2031. Μετά από αυτό θα πρέπει να συμφωνηθεί το ανώτατο ποσό των 600.000 ευρώ για μια πενταετία και οι κληρονόμοι πρέπει επίσης να καταβάλουν 540.000 ευρώ στην πόλη για να καλύψουν την αυξημένη χρήση του ακινήτου.

Η ιστορία του κενού οικοπέδου

Ο Eberhard Stöppke, πρώην αστυνομικός, τράβηξε την προσοχή πάνω του με νομικές διαμάχες και συναισθηματικές διαμαρτυρίες κατά της διοίκησης της πόλης. Κατηγόρησε την πόλη ότι τον εμπόδισε στις προσπάθειές του να εκπληρώσει την υποχρέωση του κτιρίου και το εξέθεσε σε ιστότοπους και με αφίσες στο πάρκινγκ του στην οδό Richard-Wagner-Straße 10. Αυτές οι διαφωνίες αντικατοπτρίζουν βαθιά δυσαρέσκεια και ένα αίσθημα αδυναμίας απέναντι στη διοίκηση της πόλης.

Ο περιφερειακός εκπρόσωπος Michael Scheffer από την Αριστερά εξέφρασε την ελπίδα ότι ο νέος νόμος για την κινητοποίηση οικοδομικής γης θα τηρηθεί αποτελεσματικά. Η κατάσταση στην Κολωνία είναι τεταμένη, η έλλειψη στέγης περιγράφεται ως καταστροφική, γι' αυτό και οποιαδήποτε βελτίωση σε αυτόν τον ιστότοπο θα είχε μεγάλη σημασία. Ο δήμαρχος της περιφέρειας Hupke ενδιαφέρεται επίσης να δημιουργήσει μια φοιτητική κατοικία στην τοποθεσία, αλλά βρίσκεται σε αβέβαιη θέση ως προς το πώς θα μπορούσε να υλοποιηθεί ένα τέτοιο έργο.

Αλλαγή στην πόλη

Ωστόσο, το κενό οικόπεδο στην οδό Richard-Wagner-Straße είναι μόνο ένα μικρό μέρος μιας μεγαλύτερης οικοδομικής έκρηξης στην Κολωνία που θα αλλάξει ριζικά την πόλη. Πολλά μεγάλα έργα σχεδιάζονται για τα επόμενα χρόνια, συμπεριλαμβανομένου του τραμ βορρά-νότου, που υπόσχεται ταχύτερες συνδέσεις από τις συνοικίες με το κέντρο της πόλης, και τον επανασχεδιασμό του λιμανιού Deutz.

Συνολικά, η Κολωνία βρίσκεται σε μια συναρπαστική πορεία για να γίνει μια σύγχρονη πόλη με μια ποικιλία επιλογών διαβίωσης και εργασίας. Αλλά πρώτα η ιστορία του κενού χώρου εδώ στην οδό Richard-Wagner-Straße θα πρέπει να έχει ένα θετικό τέλος. Η πίεση στους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων είναι υψηλή επειδή ο χρόνος για μια λύση τελειώνει.