قطعة الأرض الشاغرة في كولونيا: بناء فندق بحلول عام 2031 - النزاع على الأرض يصل إلى ذروته!

قطعة الأرض الشاغرة في كولونيا: بناء فندق بحلول عام 2031 - النزاع على الأرض يصل إلى ذروته!

تثير قطعة أرض شاغرة سيئة السمعة في مدينة كولونيا في شارع Richard-Wagner-Straße 6 ضجة مرة أخرى. يخطط أحد المستثمرين هنا لبناء فندق بحلول نهاية عام 2031. هذا التقرير ksta.de. يقع الموقع على بعد 300 متر فقط من Rudolfplatz، ويُنظر إليه منذ فترة طويلة على أنه طفل يعاني من مشاكل في المدينة. يتميز تاريخ هذه القطعة الشاغرة بالصراعات والعبء المالي الكبير على أصحابها.

في عام 2022، توفي المالك السابق إيبرهارد ستبكي، الذي تم تغريمه بالفعل بمبلغ 1.8 مليون يورو بسبب تقاعسه. يواصل ورثة Stöppke الآن دفع غرامة شهرية قدرها 10000 يورو، والتي يبدو أنها تهدف إلى تشجيعهم على اتخاذ الإجراءات اللازمة. أبلغت إدارة المدينة اللجنة العقارية بضرورة المضي قدمًا في عملية بيع العقار بينما يستعد الورثة بالفعل لبناء أنفسهم إذا لم تتم عملية البيع.

يزداد الضغط لاتخاذ القرارات

وفي 16 يونيو الجاري، تناقش اللجنة العقارية الشروط التي تفاوضت عليها المدينة مع الورثة لأول مرة. تتضمن هذه الشروط تمديد التزام البناء ليشمل جميع العقارات الثلاثة في Richard-Wagner-Straße. تريد المدينة التأكد من استخدام منطقة وسط المدينة على نطاق واسع وليس تطوير فندق واحد فقط.

سيتكون الفندق المخطط له من سبعة طوابق وسيوفر مساحة تتسع لـ 37 مكانًا لوقوف السيارات في موقف للسيارات تحت الأرض. ومن أجل تخفيف الضغط على الورثة، تتم حالياً مناقشة تعليق العقوبة العالية حتى نهاية عام 2031. وبعد ذلك يجب الاتفاق على مبلغ 600 ألف يورو كحد أقصى لمدة خمس سنوات، ويجب على الورثة أيضًا دفع 540 ألف يورو للمدينة لتغطية الاستخدام المتزايد للعقار.

تاريخ قطعة أرض شاغرة

لفت إيبرهارد ستوبكي، ضابط الشرطة السابق، الانتباه إلى نفسه من خلال النزاعات القانونية والاحتجاجات العاطفية ضد إدارة المدينة. واتهم المدينة بعرقلة جهوده للوفاء بالتزامات البناء وكشف ذلك على مواقع الويب والملصقات في ساحة انتظار السيارات الخاصة به في Richard-Wagner-Straße 10. وتعكس هذه الخلافات استياءً عميقًا وشعورًا بالعجز في مواجهة إدارة المدينة.

أعرب ممثل المنطقة مايكل شيفر من اليسار عن أمله في الالتزام الفعال بقانون تعبئة أراضي البناء الجديد. الوضع في كولونيا متوتر، ويوصف النقص في المساكن بأنه كارثي، ولهذا السبب فإن أي تحسين في هذا الموقع سيكون ذا أهمية كبيرة. ويهتم عمدة المنطقة هوبكي أيضًا بإنشاء سكن للطلاب في الموقع، ولكنه في وضع غير مؤكد بشأن كيفية تحقيق مثل هذا المشروع.

التغيير في المدينة

ومع ذلك، فإن قطعة الأرض الشاغرة في شارع Richard-Wagner-Straße ليست سوى جزء صغير من طفرة بناء أكبر في كولونيا والتي ستغير المدينة بشكل جذري. يتم التخطيط للعديد من المشاريع الكبرى في السنوات القادمة، بما في ذلك السكك الحديدية الخفيفة بين الشمال والجنوب، والتي تعد بوصلات أسرع من المناطق إلى وسط المدينة، وإعادة تصميم ميناء دويتس.

بشكل عام، تسير كولونيا على طريق مثير نحو أن تصبح مدينة حديثة تضم مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة والعمل. لكن أولاً، يجب أن تكون لقصة قطعة الأرض الشاغرة هنا في شارع ريتشارد فاغنر شتراسه نهاية إيجابية. إن الضغط على صناع القرار كبير لأن الوقت للتوصل إلى حل ينفد.