科隆 2 室公寓：顶级位置、返程机会和安静的阳台！

科隆 2 室公寓：顶级位置、返程机会和安静的阳台！

科隆充满活力的市中心正在发生一些事情：Zülpicher Straße 上一套迷人的两室公寓正在等待新的租户或投资者。该优惠来自位于夹层楼的一栋维护良好的公寓楼，成功地将现代生活方式与市中心的宁静融为一体。该公寓不仅条件优越，而且还具有许多使其特别有吸引力的优点。据Wohnglück称，公寓设有一间可通往后阳台的客厅，可供您放松身心。一间独立的卧室、一间带用餐区的厨房和一间配有洗衣机连接的明亮、日光浴室。

宽敞的起居空间目前被灵活使用：客厅当前用作卧室，反之亦然。这种灵活的用途对于想要住在大学附近的年轻人和学生来说特别有趣。公寓地理位置优越，公共交通便利，前往大学和市中心热点地区非常方便。目前的租金价格为696欧元，预计短期租金调整；房屋费用为229欧元，其中约120欧元可以转嫁给租户。

需求旺盛，租金发展稳定

科隆房地产市场依然活跃，居住空间的需求将不断增加。据Immobilienscout24统计，科隆的人口近年来持续增长，预测到2040年将有超过120万居民居住在该市。这导致新的租金率很高，从而导致租金上涨。房东可以期待稳定的租金增长，特别是在中心位置和靠近热点的公寓。

此外，据Köln.de报道，预计科隆房地产购买价格的上涨速度将快于租金的上涨速度。尤其是市中心和莱茵河左岸的城市地区，房价已经达到最高水平，而中等和较便宜的地区目前仍然可以承受。科隆的租金指数由莱茵房地产交易所与各种组织合作每两年编制一次，以反映当前的市场发展。有关租金指数的详细信息，有兴趣的人可以直接联系 Rheinische Immobilienbörse。

总体而言，Zülpicher Straße 上的 2 室公寓表明，科隆的房地产值得投资 - 无论是自用还是投资。极佳的性价比不言而喻，个性化氛围的公寓很快就会成为您的新家！