2-rumslägenhet i Köln: toppläge, återvändandemöjligheter och lugn balkong!

2-rumslägenhet i Köln: toppläge, återvändandemöjligheter och lugn balkong!

Något händer i Kölns livliga stadskärna: En charmig 2-rumslägenhet på Zülpicher Straße väntar på nya hyresgäster eller investerare. Erbjudandet kommer från ett välskött hyreshus på entresolplan och erbjuder en lyckad blandning av modern livsstil och innerstadsro. Lägenheten är inte bara i utmärkt skick, utan erbjuder också många fördelar som gör den extra attraktiv. Enligt Wohnglück har lägenheten ett vardagsrum med tillgång till den bakre balkongen, som inbjuder dig att koppla av. Ett separat sovrum, ett kök med plats för matplats och ett ljust, dagsljus badrum med tvättmaskinsanslutning kompletterar utrymmet.

Det rymliga vardagsrummet används för närvarande flexibelt: vardagsrummet fungerar för närvarande som sovrum och vice versa. Denna flexibla användning är särskilt intressant för ungdomar och studenter som vill bo nära universitetet. Lägenheten har ett utmärkt läge med bra förbindelser till kollektivtrafiken, så det är enkelt att ta sig till universitetet och stadens centrum. Det nuvarande hyrespriset är 696 € kallt, med en kortsiktig hyresjustering i sikte; Husavgiften är 229 €, varav cirka 120 € kan föras över till hyresgästen.

Hög efterfrågan och stabil hyresutveckling

Fastighetsmarknaden i Köln är fortsatt livlig och efterfrågan på bostadsyta kommer att fortsätta att öka. Enligt Immobilienscout24 har befolkningen i Köln växt kontinuerligt under de senaste åren, och prognoser tyder på att över 1,2 miljoner invånare kommer att bo i staden år 2040. Detta leder till en högre hyresnivå och därmed en högre hyresnivå. Hyresvärdar kan se fram emot en stabil hyrestillväxt, särskilt i centrala lägen och för lägenheter som ligger nära hotspots.

Enligt Köln.de är det dessutom att förvänta att köpepriserna för fastigheter i Köln kommer att stiga snabbare än hyrorna. Särskilt stadskärnan och stadsområdena på Rhens vänstra strand når topppriser, medan medelstora och billigare platser för närvarande fortfarande är överkomliga. Hyresindexet för Köln sammanställs vartannat år av Rheinische Immobilienbörse i samarbete med olika organisationer för att spegla aktuell marknadsutveckling. För detaljerad information om hyresindexet kan intresserade kontakta Rheinische Immobilienbörse direkt.

Sammantaget visar 2-rumslägenheten på Zülpicher Straße att det är värt att investera i fastigheter i Köln - vare sig det är för eget bruk eller som en investering. Det extremt goda pris-prestanda-förhållandet talar för sig självt, och lägenhetens personliga atmosfär kan snart bli ditt nya hem!