2-sobno stanovanje v Kölnu: vrhunska lokacija, možnost vrnitve in miren balkon!

2-sobno stanovanje v Kölnu: vrhunska lokacija, možnost vrnitve in miren balkon!

V živahnem središču Kölna se nekaj dogaja: očarljivo 2-sobno stanovanje na Zülpicher Straße čaka na nove najemnike ali investitorje. Ponudba izvira iz urejene stanovanjske hiše v medetaži in ponuja uspešno mešanico sodobnega življenjskega sloga in mestne tišine. Stanovanje ni samo v odličnem stanju, ampak ponuja tudi številne prednosti, zaradi katerih je še posebej privlačno. Kot pravi Wohnglück, ima stanovanje dnevno sobo z dostopom do zadnjega balkona, ki vabi k sprostitvi. Prostor dopolnjujejo ločena spalnica, kuhinja s prostorom za jedilnico in svetla dnevna kopalnica s priključkom za pralni stroj.

Prostoren bivalni prostor je trenutno prilagodljivo izkoriščen: dnevna soba trenutno služi kot spalnica in obratno. Ta prilagodljiva uporaba je še posebej zanimiva za mlade in študente, ki želijo živeti v bližini univerze. Stanovanje je na odlični lokaciji z dobrimi povezavami z javnim prevozom, tako da je dostop do univerze in vročih točk v središču mesta enostaven. Trenutna cena najema je 696 € hladnega, z možnostjo kratkoročne prilagoditve najema; Hišnina znaša 229 €, od tega lahko okoli 120 € nakažete najemniku.

Veliko povpraševanje in stabilen razvoj najema

Nepremičninski trg v Kölnu ostaja živahen in povpraševanje po stanovanjskem prostoru se bo še povečevalo. Po podatkih Immobilienscout24 je število prebivalcev v Kölnu v zadnjih letih nenehno naraščalo in napovedi kažejo, da bo do leta 2040 v mestu živelo več kot 1,2 milijona prebivalcev. To vodi do visoke nove najemnine in s tem do višjih najemnin. Najemodajalci se lahko veselijo stabilne rasti najemnin, zlasti na osrednjih lokacijah in za stanovanja, ki so blizu vročih točk.

Poleg tega je po poročanju Köln.de pričakovati, da bodo nakupne cene nepremičnin v Kölnu rasle hitreje kot najemnine. Zlasti središče mesta in urbana območja na levem bregu Rena dosegajo vrhunske cene, medtem ko so srednje in cenejše lokacije trenutno še dostopne. Indeks najemnin za Köln vsaki dve leti pripravi Rheinische Immobilienbörse v sodelovanju z različnimi organizacijami, da odraža trenutni razvoj trga. Za podrobnejše informacije o indeksu najemnin se lahko zainteresirani obrnejo neposredno na Rheinische Immobilienbörse.

Na splošno 2-sobno stanovanje na Zülpicher Straße kaže, da se splača investirati v nepremičnine v Kölnu – pa naj bo to za lastno uporabo ali kot naložba. Izjemno dobro razmerje med ceno in kakovostjo govori samo zase, osebno vzdušje stanovanja pa bi lahko kmalu postalo vaš novi dom!