2-izbový byt v Kolíne: top lokalita, možnosti návratu a tichý balkón!

2-izbový byt v Kolíne: top lokalita, možnosti návratu a tichý balkón!

V pulzujúcom centre Kolína nad Rýnom sa niečo deje: Očarujúci 2-izbový byt na Zülpicher Straße čaká na nových nájomníkov alebo investorov. Ponuka pochádza z dobre udržiavaného bytového domu na medziposchodí a ponúka vydarený mix moderného životného štýlu a mestského pokoja. Byt je nielen vo výbornom stave, ale ponúka aj množstvo výhod, ktoré ho robia mimoriadne atraktívnym. Podľa Wohnglück má byt obývacia izba s prístupom na zadný balkón, ktorý pozýva na oddych. Priestor dopĺňa samostatná spálňa, kuchyňa s priestorom na jedálenský kút a presvetlená kúpeľňa s denným svetlom s prípojkou na práčku.

Priestranný obytný priestor je v súčasnosti využívaný flexibilne: obývačka momentálne slúži ako spálňa a naopak. Toto flexibilné využitie je zaujímavé najmä pre mladých ľudí a študentov, ktorí chcú bývať v blízkosti univerzity. Byt je vo výbornej lokalite s dobrým napojením na verejnú dopravu, takže dostať sa na univerzitu a do centra mesta je jednoduché. Aktuálna cena prenájmu je 696 € za studena, s možnosťou úpravy na krátkodobý prenájom; Poplatok za dom je 229 €, z toho približne 120 € môže prejsť na nájomcu.

Vysoký dopyt a stabilný rozvoj prenájmu

Realitný trh v Kolíne nad Rýnom zostáva živý a dopyt po obytných priestoroch sa bude naďalej zvyšovať. Podľa Immobilienscout24 populácia v Kolíne v posledných rokoch neustále rástla a predpovede naznačujú, že do roku 2040 bude v meste žiť viac ako 1,2 milióna obyvateľov. To vedie k vysokému novému nájomnému. Prenajímatelia sa môžu tešiť na stabilný rast nájomného, ​​najmä v centrálnych lokalitách a pri bytoch, ktoré sú blízko hotspotov.

Okrem toho sa podľa Köln.de dá očakávať, že kúpne ceny nehnuteľností v Kolíne budú rásť rýchlejšie ako nájomné. Najmä centrum mesta a mestské časti na ľavom brehu Rýna dosahujú špičkové ceny, zatiaľ čo stredné a lacnejšie lokality sú v súčasnosti stále cenovo dostupné. Index nájomného pre Kolín nad Rýnom zostavuje každé dva roky Rheinische Immobilienbörse v spolupráci s rôznymi organizáciami, aby odrážal aktuálny vývoj na trhu. Pre podrobné informácie o indexe nájomného môžu záujemcovia kontaktovať priamo Rheinische Immobilienbörse.

Celkovo 2-izbový byt na Zülpicher Straße ukazuje, že do nehnuteľností v Kolíne sa oplatí investovať – či už pre vlastnú potrebu alebo ako investíciu. Mimoriadne dobrý pomer ceny a výkonu hovorí sám za seba a osobná atmosféra bytu by mohla byť čoskoro vašim novým domovom!