Apartament cu 2 camere în Köln: locație de top, posibilități de întoarcere și balcon liniștit!

Apartament cu 2 camere în Köln: locație de top, posibilități de întoarcere și balcon liniștit!

Ceva se întâmplă în centrul vibrant al orașului Köln: un apartament fermecător cu 2 camere de pe Zülpicher Straße așteaptă noi chiriași sau investitori. Oferta provine dintr-o clădire de apartamente bine întreținută la mezanin și oferă o combinație reușită de stil de viață modern și liniște din centrul orașului. Apartamentul nu este doar in stare excelenta, dar ofera si numeroase avantaje care il fac deosebit de atractiv. Potrivit Wohnglueck, apartamentul are un living cu acces la balconul din spate, care te invita la relaxare. Un dormitor separat, o bucătărie cu spațiu pentru o zonă de luat masa și o baie luminoasă, luminată de zi, cu racord pentru mașina de spălat, completează spațiul.

Spațiul de locuit spațios este utilizat în prezent în mod flexibil: camera de zi servește în prezent drept dormitor și invers. Această utilizare flexibilă este deosebit de interesantă pentru tinerii și studenții care doresc să locuiască aproape de universitate. Apartamentul este într-o locație excelentă, cu conexiuni bune la transportul public, astfel încât să ajungeți la universitate și la hotspot-urile din centrul orașului este ușor. Prețul actual de închiriere este de 696 EUR la rece, cu o ajustare a chiriei pe termen scurt în perspectivă; Taxa de casă este de 229 €, din care aproximativ 120 € pot fi transferate chiriașului.

Cerere mare și dezvoltare stabilă de închiriere

Piața imobiliară din Köln rămâne dinamică, iar cererea de spațiu de locuit va continua să crească. Potrivit Immobilienscout24, populația din Köln a crescut continuu în ultimii ani, iar previziunile sugerează că peste 1,2 milioane de locuitori vor locui în oraș până în 2040. Acest lucru duce la creșterea ratei de închiriere noi și, prin urmare, la o creștere ridicată a chiriilor. Proprietarii pot aștepta cu nerăbdare o creștere stabilă a chiriilor, în special în locațiile centrale și pentru apartamentele care sunt aproape de hotspot-uri.

În plus, potrivit Köln.de, este de așteptat ca prețurile de achiziție pentru imobile din Köln să crească mai repede decât chiriile. Centrul orașului și zonele urbane de pe malul stâng al Rinului în special ating prețuri superioare, în timp ce locațiile medii și mai ieftine sunt în prezent încă accesibile. Indicele chiriilor pentru Köln este alcătuit la fiecare doi ani de Rheinische Immobilienbörse în colaborare cu diverse organizații pentru a reflecta evoluțiile actuale ale pieței. Pentru informații detaliate despre indicele chiriilor, cei interesați pot contacta direct Rheinische Immobilienbörse.

Per total, apartamentul cu 2 camere de pe Zülpicher Straße arată că merită să investiți în imobiliare din Köln - fie pentru uz propriu, fie ca investiție. Raportul preț-performanță extrem de bun își spune cuvântul, iar atmosfera personală a apartamentului ar putea fi în curând noua ta casă!