Apartamento de 2 quartos em Colônia: localização privilegiada, oportunidades de retorno e varanda tranquila!

Apartamento de 2 quartos em Colônia: localização privilegiada, oportunidades de retorno e varanda tranquila!

Algo está acontecendo no vibrante centro da cidade de Colônia: um charmoso apartamento de 2 quartos na Zülpicher Straße está à espera de novos inquilinos ou investidores. A oferta vem de um prédio de apartamentos bem cuidado no mezanino e oferece uma combinação bem-sucedida de estilo de vida moderno e tranquilidade no centro da cidade. O apartamento não só está em excelente estado de conservação, como também oferece inúmeras vantagens que o tornam particularmente atrativo. Segundo Wohnglück, o apartamento possui uma sala com acesso à varanda traseira, que convida ao relaxamento. Um quarto separado, uma cozinha com espaço para área de jantar e um banheiro bem iluminado e com luz natural, com conexão para máquina de lavar, completam o espaço.

A espaçosa área de estar é atualmente utilizada de forma flexível: a sala atualmente serve como quarto e vice-versa. Esta utilização flexível é particularmente interessante para jovens e estudantes que pretendem viver perto da universidade. O apartamento tem uma excelente localização, com boas ligações a transportes públicos, pelo que é fácil chegar à universidade e aos principais pontos do centro da cidade. O preço atual do aluguer é de 696€, prevendo-se um reajuste do aluguer de curta duração; O valor da casa é de 229€, dos quais cerca de 120€ podem ser repassados ​​ao inquilino.

Alta demanda e desenvolvimento estável de aluguel

O mercado imobiliário de Colónia continua animado e a procura de espaço habitacional continuará a aumentar. De acordo com Immobilienscout24, a população de Colónia tem crescido continuamente nos últimos anos e as previsões sugerem que mais de 1,2 milhões de residentes viverão na cidade até 2040. Isto leva a uma elevada taxa de novos alugueres e, portanto, a um aumento dos aluguéis. Os proprietários podem esperar um crescimento estável dos aluguéis, especialmente em locais centrais e para apartamentos próximos a pontos de acesso.

Além disso, de acordo com Köln.de, é de esperar que os preços de compra de imóveis em Colónia aumentem mais rapidamente do que os aluguéis. O centro da cidade e as áreas urbanas na margem esquerda do Reno, em particular, estão a atingir preços elevados, enquanto as localizações médias e mais baratas ainda são atualmente acessíveis. O índice de rendas de Colónia é compilado a cada dois anos pela Rheinische Immobilienbörse em colaboração com várias organizações, a fim de refletir a evolução atual do mercado. Para informações detalhadas sobre o índice de aluguel, os interessados ​​podem entrar em contato diretamente com a Rheinische Immobilienbörse.

No geral, o apartamento de 2 quartos na Zülpicher Straße mostra que vale a pena investir em imóveis em Colônia - seja para uso próprio ou como investimento. A relação preço-desempenho extremamente boa fala por si, e a atmosfera pessoal do apartamento poderá em breve ser a sua nova casa!