2-pokojowe mieszkanie w Kolonii: najlepsza lokalizacja, możliwości powrotu i cichy balkon!

2-pokojowe mieszkanie w Kolonii: najlepsza lokalizacja, możliwości powrotu i cichy balkon!

Coś się dzieje w tętniącym życiem centrum Kolonii: urocze 2-pokojowe mieszkanie przy Zülpicher Straße czeka na nowych najemców lub inwestorów. Oferta pochodzi z dobrze utrzymanego apartamentowca na antresoli i stanowi udane połączenie nowoczesnego stylu życia i śródmiejskiego spokoju. Mieszkanie jest nie tylko w doskonałym stanie, ale posiada także wiele zalet, które czynią go szczególnie atrakcyjnym. Według Wohnglücka w mieszkaniu znajduje się salon z wyjściem na tylny balkon, który zachęca do wypoczynku. Przestrzeń dopełniają osobna sypialnia, kuchnia z miejscem na jadalnię oraz jasna, doświetlona światłem dziennym łazienka z podłączeniem do pralki.

Przestronna przestrzeń dzienna jest obecnie wykorzystywana elastycznie: salon pełni obecnie funkcję sypialni i odwrotnie. To elastyczne wykorzystanie jest szczególnie interesujące dla młodych ludzi i studentów, którzy chcą mieszkać blisko uczelni. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji z dobrym połączeniem komunikacyjnym, dzięki czemu dojazd na uniwersytet i do najważniejszych punktów w centrum miasta jest łatwy. Obecna cena wynajmu wynosi 696 euro, z perspektywą krótkoterminowej korekty czynszu; Opłata za dom wynosi 229 euro, z czego około 120 euro może zostać przekazane najemcy.

Wysoki popyt i stabilny rozwój najmu

Rynek nieruchomości w Kolonii pozostaje żywy, a zapotrzebowanie na przestrzeń życiową będzie nadal rosło. Według Immobilienscout24 w ostatnich latach liczba ludności w Kolonii stale rośnie, a prognozy wskazują, że do 2040 r. w mieście będzie mieszkać ponad 1,2 mln mieszkańców. Prowadzi to do wysokiego nowego czynszu, a tym samym do wzrostu czynszów. Właściciele mogą spodziewać się stabilnego wzrostu stawek czynszów, szczególnie w lokalizacjach centralnych oraz w przypadku mieszkań położonych blisko hotspotów.

Ponadto, jak podaje Köln.de, należy spodziewać się, że ceny zakupu nieruchomości w Kolonii będą rosły szybciej niż czynsze. Szczególnie wysokie ceny osiągają centra miast i obszary miejskie na lewym brzegu Renu, podczas gdy średnie i tańsze lokalizacje są obecnie nadal dostępne. Wskaźnik czynszów w Kolonii jest opracowywany co dwa lata przez Rheinische Immobilienbörse we współpracy z różnymi organizacjami w celu odzwierciedlenia aktualnego rozwoju rynku. Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat wskaźnika czynszu, zainteresowani mogą skontaktować się bezpośrednio z Rheinische Immobilienbörse.

Ogólnie 2-pokojowe mieszkanie przy Zülpicher Straße pokazuje, że warto inwestować w nieruchomości w Kolonii – czy to na własny użytek, czy jako inwestycja. Niezwykle dobry stosunek ceny do jakości mówi sam za siebie, a osobista atmosfera mieszkania może wkrótce stać się Twoim nowym domem!