2-roms leilighet i Köln: topp beliggenhet, returmuligheter og rolig balkong!

2-roms leilighet i Köln: topp beliggenhet, returmuligheter og rolig balkong!

Noe skjer i Kölns pulserende sentrum: En sjarmerende 2-roms leilighet på Zülpicher Straße venter på nye leietakere eller investorer. Tilbudet kommer fra en velholdt bygård i mellometasjen og byr på en vellykket blanding av moderne livsstil og indre by-ro. Leiligheten er ikke bare i utmerket stand, men tilbyr også en rekke fordeler som gjør den spesielt attraktiv. I følge Wohnglück har leiligheten en stue med utgang til den bakre balkongen, som inviterer deg til å slappe av. Et separat soverom, et kjøkken med plass til spiseplass og et lyst, dagslys bad med vaskemaskintilkobling fullfører plassen.

Det romslige oppholdsrommet brukes for tiden fleksibelt: stuen fungerer for tiden som soverom og omvendt. Denne fleksible bruken er spesielt interessant for ungdom og studenter som ønsker å bo i nærheten av universitetet. Leiligheten har en utmerket beliggenhet med gode forbindelser til offentlig transport, så det er enkelt å komme seg til universitetet og sentrums hotspots. Gjeldende leiepris er €696 kaldt, med en kortsiktig leiejustering i utsikt; Husavgiften er €229, hvorav rundt €120 kan overføres til leietaker.

Høy etterspørsel og stabil leieutvikling

Eiendomsmarkedet i Köln er fortsatt livlig og etterspørselen etter boareal vil fortsette å øke. I følge Immobilienscout24 har befolkningen i Köln vokst kontinuerlig de siste årene, og prognoser tyder på at over 1,2 millioner innbyggere vil bo i byen innen 2040. Dette fører til en høy ny leiepris og dermed høye leiepriser. Utleiere kan se frem til stabil leievekst, spesielt på sentrale steder og for leiligheter som ligger nært hotspots.

I tillegg, ifølge Köln.de, er det å forvente at kjøpeprisene for eiendom i Köln vil stige raskere enn husleiene. Spesielt bysentrum og urbane områder på venstre bredd av Rhinen når topppriser, mens mellomstore og billigere steder foreløpig fortsatt er rimelige. Husleieindeksen for Köln utarbeides annethvert år av Rheinische Immobilienbörse i samarbeid med ulike organisasjoner for å reflektere gjeldende markedsutvikling. For detaljert informasjon om husleieindeksen kan interesserte kontakte Rheinische Immobilienbörse direkte.

Totalt sett viser 2-romsleiligheten på Zülpicher Straße at det er verdt å investere i eiendom i Köln - enten det er til eget bruk eller som en investering. Det ekstremt gode pris-ytelse-forholdet taler for seg selv, og den personlige atmosfæren i leiligheten kan snart bli ditt nye hjem!