Appartamento di 2 locali a Colonia: ottima posizione, opportunità di ritorno e balcone tranquillo!

Appartamento di 2 locali a Colonia: ottima posizione, opportunità di ritorno e balcone tranquillo!

Qualcosa sta accadendo nel vivace centro di Colonia: un affascinante appartamento di 2 locali in Zülpicher Straße attende nuovi inquilini o investitori. L'offerta proviene da un curato condominio al piano rialzato e offre un riuscito mix di stile di vita moderno e tranquillità del centro città. L'appartamento non solo è in ottime condizioni, ma offre anche numerosi vantaggi che lo rendono particolarmente appetibile. Secondo Wohnglück, l'appartamento ha un soggiorno con accesso al balcone sul retro, che invita al relax. Una camera da letto separata, una cucina con spazio per zona pranzo e un bagno luminoso e illuminato dalla luce del giorno con attacco per lavatrice completano lo spazio.

L'ampio spazio abitativo è attualmente utilizzato in modo flessibile: il soggiorno attualmente funge da camera da letto e viceversa. Questa flessibilità d'uso è particolarmente interessante per i giovani e gli studenti che vogliono vivere vicino all'università. L'appartamento è in una posizione eccellente con buoni collegamenti con i trasporti pubblici, quindi raggiungere l'università e i punti caldi del centro città è facile. Il prezzo attuale dell'affitto è di € 696, con prospettiva di un adeguamento del canone a breve termine; Il canone della casa è di 229€, di cui circa 120€ a carico dell'inquilino.

Domanda elevata e sviluppo stabile degli affitti

Il mercato immobiliare di Colonia rimane vivace e la domanda di spazi abitativi continuerà ad aumentare. Secondo Immobilienscout24, la popolazione di Colonia è cresciuta costantemente negli ultimi anni e le previsioni suggeriscono che entro il 2040 vivranno in città oltre 1,2 milioni di abitanti. Ciò porta ad un elevato tasso di nuovi affitti e quindi ad un aumento degli affitti. I locatori possono aspettarsi una crescita stabile degli affitti, soprattutto nelle zone centrali e per gli appartamenti vicini agli hotspot.

Inoltre secondo Köln.de è prevedibile che i prezzi di acquisto degli immobili a Colonia aumenteranno più rapidamente degli affitti. Soprattutto il centro città e le aree urbane sulla riva sinistra del Reno raggiungono i prezzi più alti, mentre le località medie ed economiche sono ancora convenienti. L'indice degli affitti di Colonia viene compilato ogni due anni dalla Rheinische Immobilienbörse in collaborazione con diverse organizzazioni per riflettere gli attuali sviluppi del mercato. Per informazioni dettagliate sull'indice degli affitti gli interessati possono rivolgersi direttamente alla Rheinische Immobilienbörse.

Nel complesso, l'appartamento di 2 locali in Zülpicher Straße dimostra che vale la pena investire in immobili a Colonia, sia per uso proprio che come investimento. L'ottimo rapporto qualità-prezzo parla da solo e l'atmosfera personale dell'appartamento potrebbe presto diventare la vostra nuova casa!