2 szobás lakás Kölnben: kiváló elhelyezkedés, visszatérési lehetőség és csendes erkély!

2 szobás lakás Kölnben: kiváló elhelyezkedés, visszatérési lehetőség és csendes erkély!

Valami történik Köln nyüzsgő belvárosában: A Zülpicher Straße-n egy hangulatos 2 szobás lakás várja új bérlőket vagy befektetőket. Az ajánlat egy jól karbantartott társasház magasföldszintjén található, és a modern életstílus és a belvárosi nyugalom sikeres keverékét kínálja. A lakás nem csak kiváló állapotú, de számos olyan előnnyel is rendelkezik, amelyek különösen vonzóvá teszik. Wohnglück szerint az apartmanban egy nappali található, ahonnan ki lehet jutni a hátsó erkélyre, amely pihenésre csábít. Külön hálószoba, étkezős konyha és mosógép csatlakozással ellátott, világos, nappali fürdőszoba teszi teljessé a teret.

A tágas lakótér jelenleg rugalmasan kihasználható: a nappali jelenleg hálószobaként funkcionál és fordítva. Ez a rugalmas használat különösen érdekes azoknak a fiataloknak és hallgatóknak, akik az egyetem közelében szeretnének élni. Az apartman kiváló helyen található, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal, így az egyetem és a belvárosi hotspotok könnyen megközelíthetők. A jelenlegi bérleti díj 696 € hideg, rövid távú bérleti kiigazítással; A ház díja 229 €, melyből körülbelül 120 € hárítható át a bérlőre.

Nagy kereslet és stabil bérbeadási fejlődés

A kölni ingatlanpiac továbbra is élénk, és a lakóterületek iránti kereslet tovább fog növekedni. Az Immobilienscout24 szerint Köln lakossága az elmúlt években folyamatosan nőtt, és az előrejelzések szerint 2040-re több mint 1,2 millió lakos él majd a városban. Ez az új bérleti díjak magas növekedéséhez vezet. A bérbeadók stabil bérleti díjnövekedésre számíthatnak, különösen a központi helyeken és a hotspotokhoz közeli lakások esetében.

Ezenkívül a Köln.de szerint várhatóan a kölni ingatlanok vételárai gyorsabban fognak emelkedni, mint a bérleti díjak. Különösen a városközpont és a Rajna bal partján fekvő városi területek érik el a csúcsárakat, míg a közepes és olcsóbb helyek jelenleg még megfizethetőek. A kölni bérleti díj indexét kétévente a Rheinische Immobilienbörse állítja össze különböző szervezetekkel együttműködve, hogy tükrözze az aktuális piaci fejleményeket. A lakbérindexszel kapcsolatos részletes információkért az érdeklődők közvetlenül a Rheinische Immobilienbörse-hez fordulhatnak.

Összességében a Zülpicher Straße-n található 2 szobás lakás azt mutatja, hogy Kölnben megéri ingatlanba fektetni - legyen az saját használatra vagy befektetésként. A rendkívül jó ár-érték arány önmagáért beszél, és a lakás személyes hangulata hamarosan az Ön új otthona lehet!