Suche
Mein Konto
2-sobni stan u Kölnu: vrhunska lokacija, mogućnosti povratka i miran balkon!
Otkrijte atraktivan 2-sobni stan u centru Kölna. Zanimljive mogućnosti ulaganja i velika potražnja za najmom!
2-sobni stan u Kölnu: vrhunska lokacija, mogućnosti povratka i miran balkon!
Nešto se događa u živahnom centru Kölna: šarmantan 2-sobni stan na Zülpicher Straße čeka nove stanare ili investitore. Ponuda dolazi iz uređene stambene zgrade na polukatu i nudi uspješan spoj modernog stila života i mira u centru grada. Stan je ne samo u izvrsnom stanju, već nudi i brojne prednosti koje ga čine posebno atraktivnim. Prema Wohnglück, stan ima dnevni boravak s izlazom na stražnji balkon, koji vas poziva na opuštanje. Odvojena spavaća soba, kuhinja s prostorom za blagovanje i svijetla dnevna kupaonica s priključkom za perilicu rublja upotpunjuju prostor.
Prostrani stambeni prostor trenutno se koristi fleksibilno: dnevni boravak trenutno služi kao spavaća soba i obrnuto. Ova fleksibilna upotreba posebno je zanimljiva mladima i studentima koji žele živjeti u blizini fakulteta. Stan je na izvrsnoj lokaciji s dobrom povezanošću s javnim prijevozom, tako da je lako doći do sveučilišta i središta grada. Trenutna cijena najma je 696 € hladno, uz mogućnost kratkoročne prilagodbe najma; Kućna naknada iznosi 229 €, od čega se oko 120 € može prenijeti na stanara.
Velika potražnja i stabilan razvoj najma
Tržište nekretnina u Kölnu i dalje je živo, a potražnja za stambenim prostorom nastavit će rasti. Prema Immobilienscout24, broj stanovnika u Kölnu posljednjih je godina kontinuirano rastao, a predviđanja sugeriraju da će više od 1,2 milijuna stanovnika živjeti u gradu do 2040. To dovodi do visoke nove stope najma, a time i do rasta stanarina. Stanodavci se mogu veseliti stabilnom rastu najamnina, posebno u središnjim lokacijama i za stanove koji su blizu vrućih točaka.
Osim toga, prema Köln.de, za očekivati je da će kupoprodajne cijene nekretnina u Kölnu rasti brže od najma. Središte grada i urbana područja na lijevoj obali Rajne posebno dostižu vrhunske cijene, dok su srednje i jeftinije lokacije trenutno još uvijek pristupačne. Rheinische Immobilienbörse u suradnji s raznim organizacijama sastavlja indeks najamnine za Köln svake dvije godine kako bi odražavao trenutna kretanja na tržištu. Za detaljne informacije o indeksu najma zainteresirani se mogu obratiti izravno Rheinische Immobilienbörse.
Sve u svemu, 2-sobni stan na Zülpicher Straße pokazuje da se isplati ulagati u nekretnine u Kölnu - bilo za vlastite potrebe ili kao investicija. Izuzetno dobar omjer cijene i kvalitete govori sam za sebe, a osobni ugođaj stana mogao bi uskoro biti Vaš novi dom!