Appartement 2 pièces à Cologne : emplacement idéal, possibilités de retour et balcon calme !

Appartement 2 pièces à Cologne : emplacement idéal, possibilités de retour et balcon calme !

Il se passe quelque chose dans le centre-ville animé de Cologne : un charmant appartement de 2 pièces dans la Zülpicher Straße attend de nouveaux locataires ou investisseurs. L'offre provient d'un immeuble d'appartements bien entretenu en mezzanine et offre un mélange réussi de style de vie moderne et de tranquillité du centre-ville. L'appartement est non seulement en excellent état, mais offre également de nombreux avantages qui le rendent particulièrement attractif. Selon Wohnglück, l'appartement dispose d'un salon avec accès au balcon arrière, qui invite à la détente. Une chambre séparée, une cuisine avec un espace pour un coin repas et une salle de bains lumineuse et lumineuse avec un branchement pour machine à laver complètent l'espace.

L'espace de vie spacieux est actuellement utilisé de manière flexible : le salon sert actuellement de chambre et vice versa. Cette utilisation flexible est particulièrement intéressante pour les jeunes et les étudiants qui souhaitent vivre à proximité de l'université. L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement et est bien desservi par les transports en commun. Il est donc facile de se rendre à l'université et aux points chauds du centre-ville. Le prix de location actuel est de 696 € froid, avec une adaptation de loyer à court terme en perspective ; Les frais de logement s'élèvent à 229 €, dont environ 120 € peuvent être répercutés sur le locataire.

Forte demande et développement locatif stable

Le marché immobilier de Cologne reste dynamique et la demande de surfaces habitables va continuer à augmenter. Selon Immobilienscout24, la population de Cologne n'a cessé de croître ces dernières années et les prévisions suggèrent que plus de 1,2 million d'habitants vivront dans la ville d'ici 2040. Cela entraîne un taux de nouveaux loyers élevé et donc une augmentation des loyers. Les propriétaires peuvent s’attendre à une croissance stable des loyers, en particulier dans les emplacements centraux et pour les appartements proches des hotspots.

En outre, selon Köln.de, il faut s'attendre à ce que les prix d'achat de l'immobilier à Cologne augmentent plus rapidement que les loyers. Le centre-ville et les zones urbaines de la rive gauche du Rhin en particulier atteignent des prix très élevés, tandis que les emplacements moyens et moins chers restent actuellement abordables. L'indice des loyers de Cologne est établi tous les deux ans par la Rheinische Immobilienbörse en collaboration avec diverses organisations afin de refléter l'évolution actuelle du marché. Pour des informations détaillées sur l'indice des loyers, les personnes intéressées peuvent contacter directement la Rheinische Immobilienbörse.

Dans l'ensemble, l'appartement de 2 pièces de la Zülpicher Straße montre qu'il vaut la peine d'investir dans l'immobilier à Cologne - que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement. Le très bon rapport qualité-prix parle de lui-même et l'atmosphère personnelle de l'appartement pourrait bientôt devenir votre nouvelle maison !