2-toaline korter Kölnis: suurepärane asukoht, tagasipöördumisvõimalus ja vaikne rõdu!

2-toaline korter Kölnis: suurepärane asukoht, tagasipöördumisvõimalus ja vaikne rõdu!

Kölni elavas kesklinnas on midagi toimumas: võluv 2-toaline korter Zülpicher Straßel ootab uusi üürnikke või investoreid. Pakkumine pärineb hästi hoitud kortermajast poolkorrusel ja pakub edukat segu moodsast elustiilist ja südalinna rahust. Korter pole mitte ainult suurepärases seisukorras, vaid pakub ka mitmeid eeliseid, mis muudavad selle eriti atraktiivseks. Wohnglücki andmetel on korteris elutuba, kust pääseb tagumisele rõdule, mis kutsub teid lõõgastuma. Eraldi magamistuba, köök söögitoa jaoks ja valgusküllane, päevavalgusega vannituba koos pesumasina ühendusega täiendavad ruumi.

Avarat eluruumi kasutatakse hetkel paindlikult: elutuba täidab hetkel magamistoa funktsiooni ja vastupidi. See paindlik kasutamine on eriti huvitav noortele ja üliõpilastele, kes soovivad elada ülikooli lähedal. Korter asub suurepärases asukohas, hea ühistranspordiühendusega, mistõttu on lihtne jõuda ülikooli ja kesklinna kuumade punktide juurde. Praegune üürihind 696 € külmalt, perspektiivis lühiajalise üüri korrigeerimine; Majatasu on 229€, millest üürnikule saab edasi kanda ca 120€.

Suur nõudlus ja stabiilne üüriareng

Kölni kinnisvaraturg on jätkuvalt elav ja nõudlus elamispinna järele kasvab jätkuvalt. Immobilienscout24 andmetel on Kölni elanikkond viimastel aastatel pidevalt kasvanud ja prognoosid näitavad, et 2040. aastaks elab linnas üle 1,2 miljoni elaniku. See toob kaasa uue üürimäära ja kõrge. Üürileandjad võivad oodata stabiilset üürikasvu, eriti kesksetes asukohtades ja kuumade kohtade lähedal asuvate korterite puhul.

Lisaks on Köln.de andmetel oodata, et Kölni kinnisvara ostuhinnad tõusevad kiiremini kui üürihinnad. Eelkõige kesklinn ja Reini jõe vasakkalda linnapiirkonnad on saavutamas tipphindu, samas kui keskmised ja odavamad asukohad on praegu endiselt taskukohased. Kölni üüriindeksi koostab Rheinische Immobilienbörse koostöös erinevate organisatsioonidega iga kahe aasta tagant, et kajastada turu praegusi arenguid. Üüriindeksi kohta täpsema teabe saamiseks võivad huvilised pöörduda otse Rheinische Immobilienbörse poole.

Kokkuvõttes näitab Zülpicher Straße 2-toaline korter, et Kölnis tasub kinnisvarasse investeerida – olgu siis enda tarbeks või investeeringuna. Ülimalt hea hinna ja kvaliteedi suhe räägib enda eest ning korteri isikupärane atmosfäär võib peagi olla Sinu uueks koduks!