Apartamento de 2 habitaciones en Colonia: excelente ubicación, oportunidades de retorno y balcón tranquilo.

Apartamento de 2 habitaciones en Colonia: excelente ubicación, oportunidades de retorno y balcón tranquilo.

Algo está sucediendo en el animado centro de Colonia: un encantador apartamento de dos habitaciones en la calle Zülpicher Straße espera nuevos inquilinos o inversores. La oferta proviene de un edificio de apartamentos bien cuidado en el entresuelo y ofrece una combinación exitosa de estilo de vida moderno y tranquilidad en el centro de la ciudad. El apartamento no sólo está en excelentes condiciones, sino que también ofrece numerosas ventajas que lo hacen especialmente atractivo. Según Wohnglück, el apartamento dispone de un salón con acceso al balcón trasero, que invita a relajarse. Un dormitorio independiente, una cocina con espacio para comedor y un baño luminoso con luz natural y conexión para lavadora completan el espacio.

El amplio espacio habitable se utiliza actualmente de forma flexible: la sala de estar sirve actualmente como dormitorio y viceversa. Este uso flexible es especialmente interesante para jóvenes y estudiantes que quieran vivir cerca de la universidad. El apartamento está en una excelente ubicación con buenas conexiones con el transporte público, por lo que es fácil llegar a la universidad y a los puntos de acceso del centro de la ciudad. El precio actual del alquiler es de 696 €, con la perspectiva de un ajuste del alquiler a corto plazo; El precio de la casa es de 229 €, de los cuales unos 120 € se pueden repercutir al inquilino.

Alta demanda y desarrollo de alquiler estable.

El mercado inmobiliario de Colonia sigue siendo dinámico y la demanda de espacio habitable seguirá aumentando. Según Immobilienscout24, la población de Colonia ha crecido continuamente en los últimos años y, según las previsiones, en 2040 vivirán en la ciudad más de 1,2 millones de habitantes. Los propietarios pueden esperar un crecimiento estable del alquiler, especialmente en ubicaciones céntricas y en apartamentos cercanos a puntos de acceso.

Además, según Köln.de, es de esperar que los precios de compra de inmuebles en Colonia aumenten más rápidamente que los alquileres. Especialmente el centro de la ciudad y las zonas urbanas de la orilla izquierda del Rin alcanzan precios máximos, mientras que las ubicaciones medias y más baratas siguen siendo asequibles. El índice de alquileres de Colonia lo elabora cada dos años la Rheinische Immobilienbörse en colaboración con diversas organizaciones para reflejar la evolución actual del mercado. Para obtener información detallada sobre el índice de alquileres, los interesados ​​pueden ponerse en contacto directamente con Rheinische Immobilienbörse.

En general, el apartamento de dos habitaciones en la calle Zülpicher Straße demuestra que vale la pena invertir en bienes raíces en Colonia, ya sea para uso propio o como inversión. La excelente relación precio-rendimiento habla por sí sola y el ambiente personal del apartamento pronto podría convertirse en su nuevo hogar.