Διαμέρισμα 2 δωματίων στην Κολωνία: κορυφαία τοποθεσία, ευκαιρίες επιστροφής και ήσυχο μπαλκόνι!

Διαμέρισμα 2 δωματίων στην Κολωνία: κορυφαία τοποθεσία, ευκαιρίες επιστροφής και ήσυχο μπαλκόνι!

Κάτι συμβαίνει στο ζωντανό κέντρο της Κολωνίας: Ένα γοητευτικό διαμέρισμα 2 δωματίων στην οδό Zülpicher Straße περιμένει νέους ενοικιαστές ή επενδυτές. Η προσφορά προέρχεται από μια περιποιημένη πολυκατοικία στον ημιώροφο και προσφέρει έναν επιτυχημένο συνδυασμό μοντέρνου τρόπου ζωής και ηρεμίας στο κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα δεν είναι μόνο σε άριστη κατάσταση, αλλά προσφέρει και πολλά πλεονεκτήματα που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό. Σύμφωνα με τον Wohnglück, το διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι με πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι, το οποίο σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα με χώρο για τραπεζαρία και ένα φωτεινό, φωτεινό μπάνιο με σύνδεση πλυντηρίου ρούχων συμπληρώνουν τον χώρο.

Ο ευρύχωρος χώρος διαβίωσης χρησιμοποιείται επί του παρόντος με ευελιξία: το σαλόνι λειτουργεί επί του παρόντος ως υπνοδωμάτιο και αντίστροφα. Αυτή η ευέλικτη χρήση είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για νέους και φοιτητές που θέλουν να ζήσουν κοντά στο πανεπιστήμιο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, επομένως είναι εύκολο να φτάσετε στο πανεπιστήμιο και στα hotspot του κέντρου της πόλης. Η τρέχουσα τιμή ενοικίασης είναι 696 € κρύα, με ενδεχόμενη προσαρμογή της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Το τέλος κατοικίας είναι 229 €, εκ των οποίων περίπου 120 € μπορούν να μετακυλιστούν στον ενοικιαστή.

Υψηλή ζήτηση και σταθερή ανάπτυξη ενοικίασης

Η αγορά ακινήτων της Κολωνίας παραμένει ζωντανή και η ζήτηση για χώρο διαβίωσης θα συνεχίσει να αυξάνεται. Σύμφωνα με το Immobilienscout24, ο πληθυσμός στην Κολωνία αυξάνεται συνεχώς τα τελευταία χρόνια και οι προβλέψεις δείχνουν ότι πάνω από 1,2 εκατομμύρια κάτοικοι θα ζουν στην πόλη μέχρι το 2040. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσβλέπουν σε σταθερή αύξηση των ενοικίων, ειδικά σε κεντρικές τοποθεσίες και για διαμερίσματα που βρίσκονται κοντά σε hotspots.

Επιπλέον, σύμφωνα με το Köln.de, αναμένεται ότι οι τιμές αγοράς των ακινήτων στην Κολωνία θα αυξηθούν ταχύτερα από τα ενοίκια. Ειδικά το κέντρο της πόλης και οι αστικές περιοχές στην αριστερή όχθη του Ρήνου φτάνουν σε κορυφαίες τιμές, ενώ οι μεσαίες και φθηνότερες τοποθεσίες εξακολουθούν να είναι προσιτές επί του παρόντος. Ο δείκτης ενοικίων για την Κολωνία καταρτίζεται κάθε δύο χρόνια από την Rheinische Immobilienbörse σε συνεργασία με διάφορους οργανισμούς προκειμένου να αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες εξελίξεις της αγοράς. Για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τον δείκτη ενοικίων, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν απευθείας με το Rheinische Immobilienbörse.

Συνολικά, το διαμέρισμα 2 δωματίων στην οδό Zülpicher Straße δείχνει ότι αξίζει να επενδύσετε σε ακίνητα στην Κολωνία - είτε για δική σας χρήση είτε ως επένδυση. Η εξαιρετικά καλή σχέση τιμής-απόδοσης μιλάει από μόνη της και η προσωπική ατμόσφαιρα του διαμερίσματος θα μπορούσε σύντομα να γίνει το νέο σας σπίτι!