2-værelses lejlighed i Köln: top beliggenhed, afkastmuligheder og stille altan!

2-værelses lejlighed i Köln: top beliggenhed, afkastmuligheder og stille altan!

Der sker noget i Kölns pulserende bymidte: En charmerende 2-værelses lejlighed på Zülpicher Straße venter på nye lejere eller investorer. Tilbuddet kommer fra en velholdt lejlighedsbygning på mezzaninen og byder på en vellykket blanding af moderne livsstil og indre bysro. Lejligheden er ikke kun i fremragende stand, men byder også på adskillige fordele, der gør den særligt attraktiv. Ifølge Wohnglück har lejligheden en stue med udgang til den bageste altan, som inviterer til afslapning. Et separat soveværelse, et køkken med plads til spiseplads og et lyst, dagslys badeværelse med vaskemaskinetilslutning fuldender pladsen.

Det rummelige opholdsrum bruges i øjeblikket fleksibelt: stuen fungerer i øjeblikket som soveværelse og omvendt. Denne fleksible anvendelse er især interessant for unge og studerende, der ønsker at bo tæt på universitetet. Lejligheden har en fremragende beliggenhed med gode forbindelser til offentlig transport, så det er nemt at komme til universitetet og byens centrum. Den nuværende lejepris er €696 kold, med en kortsigtet lejejustering i udsigt; Husafgiften er € 229, hvoraf omkring € 120 kan overføres til lejeren.

Høj efterspørgsel og stabil lejeudvikling

Ejendomsmarkedet i Köln er fortsat livligt, og efterspørgslen efter boligareal vil fortsætte med at stige. Ifølge Immobilienscout24 er befolkningen i Köln vokset uafbrudt i de seneste år, og prognoser tyder på, at over 1,2 millioner indbyggere vil bo i byen i 2040. Dette fører til en høj ny huslejesats og dermed en stigende ny lejesats. Udlejere kan se frem til en stabil lejevækst, især på centrale beliggenheder og for lejligheder, der ligger tæt på hotspots.

Derudover må det ifølge Köln.de forventes, at købspriserne for fast ejendom i Köln vil stige hurtigere end huslejen. Især bymidten og byområderne på venstre bred af Rhinen når toppriser, mens mellemstore og billigere beliggenheder i øjeblikket stadig er overkommelige. Huslejeindekset for Köln udarbejdes hvert andet år af Rheinische Immobilienbörse i samarbejde med forskellige organisationer for at afspejle den aktuelle markedsudvikling. For detaljerede oplysninger om huslejeindekset kan interesserede kontakte Rheinische Immobilienbörse direkte.

Samlet set viser 2-værelses lejligheden på Zülpicher Straße, at det er værd at investere i fast ejendom i Köln - hvad enten det er til eget brug eller som en investering. Det ekstremt gode pris-ydelsesforhold taler for sig selv, og lejlighedens personlige atmosfære kan snart blive dit nye hjem!