2-pokojový byt v Kolíně nad Rýnem: top lokalita, možnosti návratu a tichý balkon!

2-pokojový byt v Kolíně nad Rýnem: top lokalita, možnosti návratu a tichý balkon!

V pulzujícím centru Kolína nad Rýnem se něco děje: Půvabný 2pokojový byt na Zülpicher Straße čeká na nové nájemníky nebo investory. Nabídka pochází z udržovaného činžovního domu ve zvýšeném přízemí a nabízí zdařilý mix moderního životního stylu a pohody v centru města. Byt je nejen ve výborném stavu, ale nabízí i řadu výhod, které jej činí mimořádně atraktivním. Podle Wohnglück má byt obývací pokoj se vstupem na zadní balkon, který zve k odpočinku. Prostor doplňují samostatná ložnice, kuchyně s prostorem pro jídelní kout a prosvětlená koupelna s denním světlem s přípojkou na pračku.

Prostorný obytný prostor je v současnosti využíván flexibilně: obývací pokoj v současnosti slouží jako ložnice a naopak. Toto flexibilní využití je zajímavé zejména pro mladé lidi a studenty, kteří chtějí bydlet blízko univerzity. Byt je ve výborné lokalitě s dobrým napojením na MHD, takže se snadno dostanete na univerzitu a do centra města. Aktuální cena pronájmu je 696 EUR za studena, s vyhlídkou na úpravu krátkodobého pronájmu; Poplatek za dům je 229 EUR, z toho přibližně 120 EUR lze převést na nájemce.

Vysoká poptávka a stabilní rozvoj pronájmu

Trh s nemovitostmi v Kolíně nad Rýnem zůstává živý a poptávka po obytných prostorech se bude i nadále zvyšovat. Podle Immobilienscout24 populace v Kolíně v posledních letech neustále rostla a prognózy naznačují, že do roku 2040 bude ve městě žít více než 1,2 milionu obyvatel. To vede k vyššímu počtu nových nájemných. Majitelé bytů se mohou těšit na stabilní růst nájemného, ​​zejména v centrálních lokalitách a u bytů v blízkosti hotspotů.

Podle Köln.de se navíc dá očekávat, že kupní ceny nemovitostí v Kolíně porostou rychleji než nájemné. Zejména centrum města a městské části na levém břehu Rýna dosahují špičkových cen, zatímco střední a levnější lokality jsou v současné době stále dostupné. Index nájemného pro Kolín nad Rýnem sestavuje každé dva roky Rheinische Immobilienbörse ve spolupráci s různými organizacemi, aby odrážel aktuální vývoj na trhu. Pro podrobné informace o indexu nájemného mohou zájemci kontaktovat přímo Rheinische Immobilienbörse.

Celkově 2pokojový byt na Zülpicher Straße ukazuje, že se vyplatí investovat do nemovitostí v Kolíně nad Rýnem – ať už pro vlastní potřebu nebo jako investici. Mimořádně dobrý poměr ceny a výkonu hovoří za vše a osobní atmosféra bytu by mohla být brzy vaším novým domovem!