شقة من غرفتين في كولونيا: موقع متميز وفرص العودة وشرفة هادئة!

شقة من غرفتين في كولونيا: موقع متميز وفرص العودة وشرفة هادئة!

شيء ما يحدث في وسط مدينة كولونيا النابض بالحياة: شقة ساحرة مكونة من غرفتين في Zülpicher Straße تنتظر مستأجرين أو مستثمرين جدد. يأتي العرض من مبنى سكني يتم الاعتناء به جيدًا في طابق الميزانين ويوفر مزيجًا ناجحًا من نمط الحياة الحديث والهدوء داخل المدينة. الشقة ليست فقط في حالة ممتازة، ولكنها توفر أيضًا العديد من المزايا التي تجعلها جذابة بشكل خاص. وفقًا لـ Wohnglück، تحتوي الشقة على غرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الخلفية، والتي تدعوك للاسترخاء. غرفة نوم منفصلة ومطبخ مع مساحة لمنطقة لتناول الطعام وحمام مشرق بضوء النهار مع وصلة للغسالة تكتمل المساحة.

يتم حاليًا استخدام مساحة المعيشة الفسيحة بمرونة: تعمل غرفة المعيشة حاليًا كغرفة نوم والعكس صحيح. يعد هذا الاستخدام المرن مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للشباب والطلاب الذين يرغبون في العيش بالقرب من الجامعة. تقع الشقة في موقع ممتاز مع وصلات جيدة بوسائل النقل العام، لذا فإن الوصول إلى الجامعة ومراكز التسوق في وسط المدينة أمر سهل. سعر الإيجار الحالي هو 696 يورو، مع احتمال تعديل الإيجار على المدى القصير؛ تبلغ رسوم المنزل 229 يورو، منها حوالي 120 يورو يمكن تحويلها إلى المستأجر.

ارتفاع الطلب وتطور الإيجار المستقر

لا يزال سوق العقارات في كولونيا مفعمًا بالحيوية وسيستمر الطلب على مساحات المعيشة في التزايد. وفقًا لـ Immobilienscout24، نما عدد السكان في كولونيا بشكل مستمر في السنوات الأخيرة، وتشير التوقعات إلى أن أكثر من 1.2 مليون ساكن سيعيشون في المدينة بحلول عام 2040. وهذا يؤدي إلى ارتفاع معدل الإيجارات الجديدة وبالتالي زيادة الإيجارات. يمكن للملاك أن يتطلعوا إلى نمو مستقر في الإيجارات، خاصة في المواقع المركزية والشقق القريبة من النقاط الساخنة.

بالإضافة إلى ذلك، وفقًا لموقع Köln.de، من المتوقع أن ترتفع أسعار شراء العقارات في كولونيا بشكل أسرع من الإيجارات. يصل وسط المدينة والمناطق الحضرية الواقعة على الضفة اليسرى لنهر الراين على وجه الخصوص إلى أعلى الأسعار، في حين أن المواقع المتوسطة والأرخص لا تزال في متناول الجميع حاليًا. يتم تجميع مؤشر الإيجارات في كولونيا كل عامين من قبل Rheinische Immobilienbörse بالتعاون مع مختلف المنظمات من أجل عكس التطورات الحالية في السوق. للحصول على معلومات مفصلة حول مؤشر الإيجار، يمكن للمهتمين الاتصال مباشرة بـ Rheinische Immobilienbörse.

بشكل عام، تُظهر الشقة المكونة من غرفتين في Zülpicher Straße أن الأمر يستحق الاستثمار في العقارات في كولونيا - سواء كان ذلك لاستخدامك الخاص أو كاستثمار. إن نسبة السعر إلى الأداء الجيدة للغاية تتحدث عن نفسها، وقد يكون الجو الشخصي للشقة هو منزلك الجديد قريبًا!